نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در مورد عدم فوریت مطالبه ارش بر خلاف خیار عیب که مطابق ماده 435 قانون مدنی فوریت دارد

شماره 7 / 95 / 1863 1395/8/8 460 شماره پرونده 1969 75 94 سوال آیا در بحث خیار عیب و مطالبه ارش فوریت در مطالبه ارش نیز باید لحاظ گردد یا فوریت صرفا ناظر به فسخ قرارداد می‌باشد و در مطالبه ارش ضرورتی به رعایت فوریت نمی‌باشد؟ نظریه شماره 7 / 95 / 238 1395/2/11 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه به نظر می‌رسد تاخیر در مطالبه ارش بر خلاف خیار عیب که مقنن در ماده 435 قانون مدنی آن را فوری اعلام نموده است، موجب سقوط آن نمی‌گردد . زیرا اولا مطابق ماده 422 قانون مدنی خیار عیب جدای از ارش تلقی گردیده و مشتری می‌تواند با عدم فسخ معامله ارش را مطالبه نماید . ثانیا در اثر تاخیر در مطالبه ارش خسارتی متوجه بایع نمی‌گردد ولی تاخیر در استفاده از حق فسخ ممکن است باعث ضرر طرف معامله گردد . ثالثا ارش دینی است که بر عهده بایع می‌باشد و اصل بر بقاء دین ( اشتغال ذمه ) در ذمه مدیون است .