نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در مورد واگذاری حق کارافه (کشت و رزع) از طرف مالک به دیگری و مطالبه عین ملک توسط وراث مالک بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع

461 شماره پرونده 1893 75 94 سوال مالک ملکی در سال 1343 به موجب سند عادی کارافه واگذاری حق کشت وزرع در زمین با دریافت وجه ملک خود را به دیگری واگذار می‌نماید . در ادامه هم مالک ملک و هم زارع فوت می‌نمایند . اکنون وارث مالک به طرفیت وراث زارع دعوای استرداد ملک را اقامه نموده‌اند . آیا وراث مالک بدون پرداخت حقوق متعلقه به وراث زارع استحقاق مطالبه عین ملک را دارند؟ نظریه شماره 7 / 95 / 236 1395/2/11 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه واگذاری حق کارافه ( کشت و زرع ) از طرف مالک به دیگری در عرف محل، چنانچه بدون ذکر مدت و به‌طور مطلق، با دریافت وجه مورد توافق صورت گرفته باشد، با توجه به ماده 10 قانون مدنی، قرارداد مذکور بین طرفین و قائم مقام قانونی آن‌ها نافذ و لازم الاجرا است و لذا نه مالک و نه ورثه او، حق استرداد زمین مورد کشت و زرع را از منتقل‌الیه یا ورثه او نخواهند داشت .