مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر جديد گلمان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 16 /3 /1401 طرح جامع شهر جديد گلمان مصوب مورخ 23 /10 /1400 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي را با عنايت به صورتجلسه مورخ 25 /2 /1401 كميته فني شماره يك (در چارچوب تعيين شده در مصوبه مورخ 16 /4 /1399 شوراي عالي) مورد بررسي قرار داده و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با عنايت به بند ۱ ـ 3 مصوبه مورخ 16 /4 /1399 شوراي عالي و اعلام نظر شركت مديريت منابع آب در زمينه ميزان آب قابل تخصيص (موضوع نامه شماره 8218 /279 /1398 /02 مورخ 6 /4 /1398 شركت مذكور) ظرفيت جمعيت‌ پذيري شهر جديد گلمان براي افق ۱۴۲۰ با بازنگري در پهنه‌ هاي تراكمي ساختماني شهر به ۱۸۰ هزار نفر تعديل مي‌شود.

كليه كاربري ‌هاي خدماتي بالاتر از مقياس محله در سند كاربري اراضي پيشنهادي طرح با كنترل اداره كل راه و شهرسازي استان و تأييد دبيرخانه شوراي عالي تدقيق شود. بديهي است اعمال مصوبات قبلي كميسيون ماده ۵ در سند مذكور ضروريست.

محدوده مصوب در شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان با اعمال يك مورد اصلاحات به شرح زير مورد تأييد قرار گرفت: • حذف اراضي زراعي و باغي مرغوب الحاق شده به محدوده در چند مورد در جنوب و جنوب غرب شهر (بشرح نقشه پيوست) با عنايت به مغايرت صريح با بند 3 ـ ۴ مصوبه شوراي عالي و عدم وجود هرگونه ضرورت فني و تكافوي اراضي منابع ملي و عمومي براي نياز شهر جديد

با حذف اين اراضي شبكه معابر پيشنهادي شهر در اين بخش ‌ها با كنترل اداره كل راه و شهرسازي و تأييد دبيرخانه شوراي عالي اصلاح خواهد شد

بستر و حرايم مسيل‌ ها و رودخانه‌ هايي كه در تداخل با محدوده و حريم شهر قرار دارند، مجدداً از اداره كل آب منطقه ‌اي استان استعلام گردد و نقشه و ضوابط استقرار اعلام شده توسط آن مرجع در كليه اسناد طرح جامع (محدوده و حريم) درج شود.

سند جمع‌ آوري آب ‌هاي سطحي با تأكيد بر كنترل روان آب ‌هاي واقع در محدوده و عرصه ‌هاي فرادست شمالي به عنوان سند پشتيبان در اسناد طرح جامع ارايه گردد.

خط حريم مصوب در شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان با اعمال دو مورد اصلاح به شرح زير مورد تأييد قرار گرفت: • حذف عرصه واقع در حريم ۱۰۰۰ متري پارك ملي درياچه اروميه از حريم شهر • مرز حريم محل تلاقي با بافت موجود روستاهاي واقع درحريم به نحوي اصلاح شود كه كل محدوده روستا (در حد طرح هادي) در حريم شهر واقع شود.

با عنايت به وجود ارتفاعات در شمال شهر، پهنه‌ ي عرصه شمالي شهر به "حفاظت آبخيزداري" تغيير يافته و ضوابط استقرار فعاليت در آن متناسب با اين مأموريت ارائه شود.

عرصه و حريم محوطه‌ هاي تاريخي (باستاني) احتمالي واقع در حريم شهر بر اساس استعلام از اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان ارائه شود.

كليه عوارض خطي شامل شبكه معابر و حرايم آن، خطوط انتقال آب نيرو و حامل انرژي، حريم و بستر رودخانه و مسيل‌ هاي موجود در حريم شهر منعكس شود.

به جهت تقويت نقش گردشگري شهر جديد گلمان، دسترسي به شبكه ريلي داراي ضرورت و توجيه فني و اقتصادي است، از اين رو مقرر مي ‌شود با هماهنگي شركت راه ‌آهن و با هماهنگي شركت عمران شهرهاي جديد و اداره كل راه و شهرسازي استان پيشنهاد اوليه" موقعيت ايستگاه راه ‌آهن گلمان و مسير مربوطه" به تصويب كميته مكان ‌يابي ايستگاه‌ هاي راه‌ آهن رسيده و در اسناد طرح جامع منعكس شود.

"سند حمل و نقل همگاني" با توجه فرصت‌ هاي توسعه در شهر جديد شهر گلمان به نحوي ارائه شود كه ايستگاه مركزي حمل و نقل همگاني (TOD) و خطوط حمل و نقل عمومي و نحوه اتصال مقاصد مسافرت‌ هاي درون شهري و ميان شهري با اروميه و ايستگاه راه‌ آهن و مسير گردشگري ساحلي درياچه اروميه در آن مشخص شود.

عناوين و محورهاي ۲۲ گانه مطالعات پدافند غيرعامل شهر با مصوبه مورخ 11 /2 /1396 هماهنگ شود.

با عنايت به اينكه يكي از تهديدات پيش روي شهر در آتي، تبعات زيست‌ محيطي مربوط به عقب رفتگي درياچه اروميه است، با هماهنگي مراجع استاني مرتبط (سازمان حفاظت محيط زيست، سازمان مديريت بحران، سازمان پدافند غيرعامل، شهرداري و اداره كل راه و شهرسازي استان و شركت آب منطقه اي) پيشنهادات مشخص اجرائي در جهت تعديل تبعات ناشي از اين پديده متناسب با خروجيهاي طرح جامع ارائه و در اسناد منعكس شود.

چنانچه در عرصه‌ هاي اضافه شده به حريم مصوب قبلي (حريم اروميه) شهرك يا ناحيه صنعتي مصوب موجود باشد، با اعلام شركت شهرك ‌هاي صنعتي از حريم شهر حذف شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است دراجراي ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري دستور فرماييد مدارك طرح پس از اصلاح جهت ابلاغ به مراجع ذيربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد