مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون ضوابط بلندمرتبه سازي در شهر سمنان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۰ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۲/۲۱ شوراي برنامه ريزي و توسعه استان سمنان درخصوص "ضوابط بلند مرتبه سازي در شهر سمنان" را با توجه به صورتجلسه مورخ۱۴۰۰/۵/۲۰ كميسيون ماده پنج شهر سمنان و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۳/۶ كميته فني شماره چهار (كميته مقررات، لوايح و سياستگذاري ) و پيرو صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۵/۲ شوراي عالي با موضوع "نحوه تعيين ضرورت و تعيين عرصه مناسب جهت احداث ساختمان هاي بلندمرتبه" مورد بررسي قرار داد و در نهايت با كليات احداث ساختمان هاي بلند در زون واقع در منطقه موسوم به بلوار شهيد نوروزي (محدوده پيوست) بر اساس شرايط موجود، ميزان عرصه مناسب در دسترس و احداث ساختمان هاي بلند مرتبه در همين زون قبل از ابلاغ ضوابط عام بلند مرتبه سازي، با شرايط ذيل موافقت نمود:

حداقل نصاب عرصه براي احداث ساختمان بلندمرتبه با حداكثر تعداد طبقات ۱۲ سقف از روي كد ارتفاعي معبر، ۱۰۰۰ مترمربع و حداقل نصاب عرصه براي احداث ساختمان بلندمرتبه با حداكثر تعداد طبقات ۱۵ سقف، ۱۵۰۰ مترمربع مي باشد. بديهي است مطابق ضوابط عام ساختمان هاي بلند، حداكثر سطح اشغال در ساختمان هاي بلندمرتبه ۴۰ درصد مي باشد .

تشخيص ميزان تراكم مناسب براي عرصه هاي مورد تقاضا، متناسب با موقعيت مكاني و محور وقوع ملك با رعايت مقررات جاري (پدافند غيرعامل، مديريت بحران و...) با در نظر گرفتن جميع جهات و دسترسي ها، عارضه سنجي ترافيكي، شعاع عملكرد مناسب خدمات عمومي و همچنين نحوه جانمايي توده ساختماني در عرصه و رعايت ملاحظات قانوني، فني، سيما و منظر شهري و ... بر عهده كميسيون ماده ۵ استان خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو