مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر دورود

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/9/5 مصوبه مورخ 1402/5/15 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان لرستان در خصوص "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر دورود" موضوع الحاق اراضي به مساحت 13/5 هكتار به محدوده شهر، جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/3/23 كميته فني شماره يك، مورد بررسي قرار داد و با توجه به موقعيت مناسب اراضي مذكور در بلافصل محدوده شهر، ضمن موافقت با الحاق اراضي مورد تقاضا، جهت پاسخگويي به تعهدات دولت در شهر دورود جهت تامين اراضي براي طرح نهضت ملي مسكن، قانون جواني جمعيت و ...، مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي بر اساس الگوي تراكم ساختماني غالب شهر (5 طبقه روي پيلوت) به طور متوسط با واحدپذيري 60 واحد در هكتار و با تامين سطوح و سرانه هاي خدماتي در مقياس محله تا منطقه، مطابق مصوبه شوراي عالي در زمينه "تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها" و با رعايت دقيق چهارچوب زير در كميسيون ماده 5 مورد تصويب قرار گيرد:

بر ضرورت رعايت مصوبات مورخ 1402/12/21 شوراي عالي در زمينه «ضوابط عمومي طراحي و ساخت مسكن حمايتي» و «ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري» تاكيد مي گردد.

نقشه بستر و حريم كمي مسيلها و نيز حريم كيفي منابع آبهاي سطحي بر اساس ضابطه 782 سازمان برنامه از شركت آب منطقه اي اخذ و در طرح لحاظ شود. همچنين طرح ساماندهي و هدايت روان آبها و سيلاب تهيه و به تأييد شركت آب منطقه اي برسد.

اراضي با شيب بالاي 15% به كاربري مسكوني اختصاص نيابد. ضمناً حفظ اشجار موجود در اراضي الحاقي الزامي مي باشد.

با تاكيد بر بخشنامه وزارت نيرو، با توجه به اينكه بارگذاري جمعيتي اراضي مذكور در قالب نهضت ملي مسكن، از ساكنين حائز شرايط شهر مزبور مي باشد، لذا تامين آب شرب صرفا از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي منطقه امكان پذير خواهد بود.

حريم 2 متري خط لوله انشعاب گاز مرتبط با تاسيسات منبع آب در طرح اعمال شود.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي تهيه و به تاييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد. ضمنا سلسله مراتب راهها بر اساس آيين نامه طراحي معابر شهري با رعايت توزيع متوازن كاربري بر روي شبكه طراحي گردد.

پيوست كاهش خطر بر اساس دستورالعمل ابلاغي سازمان مديريت بحران كشور تهيه شود.

مطالعات مربوط به پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي تكميل و به تائيد اداره كل پدافند غيرعامل استان برسد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي طرح ها و ... دستور فرمائيد نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق اراضي جديد جهت ابلاغ در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان