مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون احداث شهرك مسكوني در غرب شهر يزد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 10 /5 /1401 پيرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 18 /11 /1400 نحوه تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن در شهر يزد را مجددا مورد بررسي قرار داد و ضمن توجه به مصوبه مورخ 4 /4 /1401 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان يزد در خصوص اصلاح خط حريم شهر يزد و كاهش مساحت حريم به ميزان ۳۷۷ هكتار و متعاقباً ايجاد شهرك مسكوني در خارج از حريم شهر يزد در راستاي تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن و صورتجلسه 8 /5 /1401 كميته فني به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

كل اراضي مورد بحث به منظور انطباق با دستورالعمل ترويج شهرك‌ سازي (مصوب مورخ 8 /2 /1399 شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران) در سطحي معادل ۳۷۷ هكتار از حريم شهر يزد خارج گردد و با رعايت سقف جمعيتي ۳۰ هزار نفر طرح جامع اراضي در قالب يك يا دو شهرك مسكوني (بسته به ظرفيت جمعيتي ‌پذيري اراضي) با اولويت استقرار در شمالي ‌ترين قسمت زمين و در حداكثر فاصله از كارخانه فولاد با رعايت چهارچوب زير تهيه و به تائيد ستاد شهرسازي رسانده شود.

1 ـ حداكثر تعداد طبقات مجاز در كاربري ‌هاي مسكوني طرح 4 طبقه خواهد بود.

2 ـ تأمين سرانه ‌هاي خدمات حداقل به ميزان سرانه‌ هاي مذكور در مصوبه تدقيق سرانه‌ ها الزاميست.

3 ـ حريم جاده خضرآباد به ميزان 5 /122 متر از محدوده شهرك حذف شود.

4 ـ حريم آب راهه‌ ها، مسيل، قنات شحنه، خط انتقال پساب، خط انتقال انرژي (برق) بر اساس اعلام نظر مراجع مرتبط در طرح منعكس شود.

5 ـ نقشه جمع ‌آوري و مديريت آبهاي سطحي و كنترل سيلاب تهيه و به تائيد شركت آب منطقه ‌اي رسانده شود.

6 ـ نظر شركت شهركهاي صنعتي در خصوص عدم اخلال در عملكرد شركت يا ناحيه صنعتي احتمالي مصوب هيأت وزيران (اجرا نشده) در مجاورت اين اراضي اخذ شود.

با توجه به عدم تكافوي اراضي دولتي در اختيار وزارت راه و شهرسازي براي پاسخ به نياز متقاضيان واجد شرايط و از طرف ديگر تبعات بسيار زيان ‌آور ادامه روند توسعه افقي شهر يزد به عنوان كم ‌تراكم ‌ترين شهر بالاي ۲۰۰ هزار نفر و يكي از كم ‌تراكم‌ ترين شهر‌هاي كل كشور، استفاده از ظرفيت اراضي رها شده در داخل شهر از نظر شوراي عالي اجتناب ‌ناپذير و ضروريست. لذا در راستاي تصريحات قانون جهش توليد مسكن و منويات مواكد رياست محترم جمهور، اداره كل راه و شهرسازي استان موظف است با هماهنگي استاندار محترم نسبت به باز پس ‌گيري اراضي مازاد دستگاههاي دولتي از جمله اراضي مازاد دانشگاه يزد، اراضي موسوم به پلاك ‌گذاري، اراضي دانشگاه علوم پزشكي و...) اقدام و در اسرع وقت در چرخه استفاده در نهضت ملي مسكن قرار دهد.

با توجه به اينكه در سنوات قبل مجوز احداث شهرك تخصصي ـ اقامتي موسوم به كوثر در وسعتي معادل ۷۶۰ هكتار صادر گرديده است مقرر مي ‌گردد باقيمانده اراضي مذكور كه عمدتاً در پهنه‌ هاي طبيعي و سيل‌ گير غرب شهر واقع شده ‌اند به منظور پاسخگوئي به نياز‌هاي متعدد آتي شهر در حوزه‌ هاي مختلف حفاظتي و فعاليتي تحت نظارت يگان حفاظت اداره كل راه و شهرسازي استان در حريم شهر تثبيت و هرگونه اقدام در آن صرفا با مجوز شورايعالي شهرسازي و معماري ايران صورت پذيرد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي‌ شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد