مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرتهاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر ايلام

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 6 /10 /1400 خود، مصوبه مورخ 24 /7 /1400 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان ايلام با موضوع «مغايرت هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر ايلام – موضوع الحاق اراضي دولتي به محدوده شهر ايلام جهت اختصاص به قانون جهش توليد» در 3 موضع شامل: موضع شماره يك الحاق 33 هكتار اراضي دولتي واقع در شمال كنارگذر شمالي شهر واقع در حريم به محدوده و تغيير كاربري 5 هكتار اراضي واقع در محدوده از كاربري درماني به مسكوني، موضع شماره 2 الحاق 1507 هكتار اراضي دولتي واقع در مجاور بلوار خليج فارس در حريم به محدوده شهر، موضع شماره 3 الحاق منفصل 905 هكتار اراضي دولتي واقع در مجاور بلوار خليج فارس در حريم به محدوده شهر ايلام را مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 14 /9 /1400 كميته فني شماره يك به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

در موضع شماره يك (الحاق 33 هكتار اراضي واقع در حريم به محدوده و تغيير كاربري 5 هكتار اراضي واقع در محدوده شهر از كاربري درماني به مسكوني)

: با الحاق 33 هكتار اراضي واقع در حريم در شمال كمربندي شمالي شهر با لحاظ موارد زير موافقت مي شود: - حذف عرصه هاي جنگل دستكاشت از محدوده الحاقي - حذف عرصه هاي تداخلي جزئي (حدود 500 مترمربع) با محدود منطقه حفاظت شده مانشت و قلارنگ (بر اساس اعلام نظر كتبي سازمان حفاظت محيط زيست طي نامه هاي شماره 46900 /300 /1400 مورخ 22 /12 /1400 و شماره 46026 /400 /1400 مورخ 18 /12 /1400 (هر دو پيوست) - حفظ حريم و بستر مسيل ها و آبراهه هاي متداخل با عرصه الحاقي بنا بر اعلام نظر شركت آب منطقه اي - با عنايت به شيب نسبتاً زياد اراضي الحاقي تدابير لازم در طراحي معماري جهت به حداقل رساندن خاكبرداري و انطباق حداكثر فرم بلوك هاي مسكوني با توپوگرافي زمينه اتخاذ گردد.

: با تغيير كاربري 5 هكتار از اراضي دولتي داخل محدوده از كاربري درماني به مسكوني طبق مصوبه مرجع استان موافقت مي شود.

: طرح تفكيك يكپارچه اراضي با تأكيد بر تأمين سرانه هاي خدماتي (خصوصاً درماني) در حد سرانه مصوبه طرح جامع شهر و تراكم ساختماني متضمن 70 واحد در هكتار تهيه و به تصويب كميسيون ماده 5 برسد.

موضع شماره 2 الحاق 7015 هكتار اراضي دولتي - با الحاق ماده 7015 هكتار اراضي دولتي واقع در جنوب شهر مجاور بلوار خليج فارس موافقت و مقرر گرديد طرح تفكيكي اراضي با تأمين سرانه هاي خدماتي در مقياس محله و با تراكم ساختماني متضمن تأمين 70 واحد در هكتار به تائيد كميسيون ماده 5 برسد. همچنين تدبير لازم جهت حفظ عملكرد مستحدثات موجود مربوط به موزه تنوع زيستي در طرح لحاظ شود.

موضع شماره 3 الحاق 905 هكتار اراضي دولتي به محدوده مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص الحاق 905 هكتار اراضي دولتي به صورت منفصل در جنوب شهر متعاقب اخذ پاسخ استعلام صورت گرفته از سازمان هواپيمايي كشور، اعلام خواهد شد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد