مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سراوان الحاق اراضي به محدوده شهر جهت قانون جهش توليد مسكن

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 22 /1 /1401 خود، مصوبه مورخ 28 /9 /1400 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان سيستان و بلوچستان در زمينه الحاق اراضي دولتي به محدوده شهر سراوان (براي اجرايي نمودن قانون جهش توليد مسكن) را مورد بررسي قرارداد با عنايت به صورتجلسه مورخ 22 /12 /1400 كميته فني شماره يك، با الحاق ۱۵۰ هكتار اراضي دولتي به محدوده و حريم شهر سراوان مشروط به تحقق موارد زير موافقت و مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي با واحد‌پذيري حداقل۵۰ واحد در هكتار و تأمين سرانه كاربري‌ هاي خدماتي (در مقياس محله تا شهري) مطابق مصوبه تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌ هاي شهري در چهارچوب زير به تأييد كميسيون ماده ۵ برسد:

حريم و بستر رودخانه سيميش و ديگر آبراهه متداخل با اراضي الحاقي مطابق با آخرين استعلام شركت آب منطقه ‌اي استان سيستان و بلوچستان رعايت شود.

حريم قنات ثبت ملي شده كُدان (۳۰ متر از هر طرف)، حريم ساير قنات‌ هاي واقع شده در جنوب شرقي زمين الحاقي به ميزان (۱۵ متر از هر طرف) و حريم حلقه چاه موجود در زمين مجاور مطابق با ضوابط آب منطقه‌ اي استان رعايت گردد. همچنين بر لزوم اجراي موارد زير در تجديد نظر طرح جامع شهر كه در حال طي مراحل تصويب در استان است، تأكيد گرديد: - با توجه به وجود كنارگذر در حال احداث واقع در شمال شهر نقش، عملكرد، مسير و عرض كمربندي (مصوب) حد فاصل زمين الحاقي و محدوده شهر بازنگري گرد د. - اراضي مستثنيات حد فاصل زمين الحاقي و محدوده شهر با تأكيد بر رعايت حرايم قنوات واقع در اين اراضي در خلال بازنگري طرح جامع تعيين تكليف گردد. - از نظر شوراي عالي، اراضي دولتي ۱۵۰ هكتاري الحاقي در كنار ظرفيت اراضي باير داخل محدوده تكافوي نياز توسعه آتي شهر را خواهد نمود. لذا لازم است در فرايند تصويب تجديد نظر طرح جامع، هرگونه توسعه شهر در سمت جنوبي بر روي عرصه‌ هاي مرغوب زراعي و باغي ممنوع شود. - با توجه به سيل ‌خيزي منطقه و وجود آبراهه‌ هاي متعدد در اراضي پيراموني شهر، بر تقويت سيل ‌بند موجود در شمال و تهيه نقشه مديريت سيلاب و هدايت آب‌ هاي سطحي در خلال اسناد طرح جامع تأكيد ميشود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد