مصوبه شور اي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح جامع شهر سيرجان ـ الحاق اراضي نهضت ملي مسكن

شوراي عالي شهرسازي ومعماري ايران درجلسه مورخ۱۴۰۲/۶/۲۰ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۶/۵ شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان كرمان درخصوص الحاق حدود ۱۰۴ هكتار اراضي دولتي به محدوده شهر سيرجان در راستاي طرح نهضت ملي مسكن، را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۱۸ كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با عنايت به موارد زير: • مكاتبه مورخ ۱۴۰۲/۶/۹ سازمان ملي زمين و مسكن به شماره ۶۰۰/۱۴۰۲/۳۳۶۵۲ مبني بر رفع مشكلات مربوط به مالكيت اراضي و در حال انجام بودن اقدامات لازم جهت اخذ سند مالكيت به نام سازمان مذكور • مكاتبه شماره ۴۰۱۰۰۰۸۹۱۶ مورخ ۱۴۰۱/۵/۴ شركت آب منطقه‌ اي مبني بر عدم وقوع اين قسمت ( ۱۰۴ هكتار ) از پلاك مربوط در زون آب شرب شهر • گزارش مركز تحقيقات راه و مسكن و شهر سازي در تير ماه ۱۴۰۱ مبني بر امكان احداث مسكن در اين اراضي با توجه به نرخ نسبتا پائين فرونشست (۰- ۱ cm/y) • با الحاق اراضي فوق به محدوده شهر سيرجان موافقت نموده و مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي با واحد‌پذيري ۶ تا ۷ هزار واحد و تامين سطوح و سرانه‌ هاي خدماتي، در مقياس محله تا شهر، بر اساس مصوبه شوراي عالي در زمينه «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌ هاي شهري و تعيين سرانه آنها» و رعايت موارد زير مورد تصويب كميسيون ماده (۵) قرار گيرد:

ضمن استعلام مجدد از اداره كل راهداري استان، حريم و حاشيه 30 متر محور واقع در سمت غرب اراضي ( محور دسترسي شهر سيرجان به فرودگاه و شهرك صنعتي شماره 2) از محدوده اراضي حذف گردد. همچنين به ضرورت عدم اخلال در ترافيك عبوري محور مذكور دسترسي اراضي حتي‌ الامكان از محور موجود در سمت شمال اراضي (حدفاصل اراضي راه ‌آهن و اراضي مورد نظر) تامين گردد.

ضمن استعلام مجدد از اداره كل منطقه ‌اي ذيربط وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح، حريم حفاظتي اراضي پادگان متعلق به نيروي دريايي واقع در جنوب محدوده در صورت تداخل از محدوده اراضي الحاقي حذف و ضوابط مربوط به حريم امنيتي اعم از نوع كاربري قابل استقرار و ميزان ارتفاع مجاز آن، عينا در طرح لحاظ گردد.

حريم خطوط انتقال برق و همچنين حريم قنوات متروك متداخل با اراضي بر اساس نظر مراجع ذيربط قانوني در طرح رعايت گردد.

با توجه به كمبود شديد منابع آب شهر سيرجان و بنا به تاكيد وزارت نيرو، هرگونه تامين آب براي استقرار جمعيت در اراضي الحاقي، صرفا از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب شهر امكان پذير خواهد بود.

با توجه به محدوديت‌ هاي شديد سيرجان در توسعه افقي خصوصا در مواجهه با پديده بسيار جدي فرونشست و تعدد متقاضيان احراز صلاحيت شده، اين اراضي عملا تنها فرصت توسعه افقي شهر است كه شرايط فني و شهرسازي لازم براي توسعه شهري را دارا هستند. لذا ضروريست بارگذاري در اين اراضي با رعايت كليه ملاحظات لازم متناسب با نياز بالقوه موجود صورت پذيرد. علاوه بر اين، لازم است در راستاي ماده (12) قانون جهش توليد مسكن بازپس‌ گيري اراضي دولتي رها شده واگذاري به ساير دستگاه‌ ها، از جمله اراضي 70 هكتاري در تصرف دانشگاه در جنوب شهر به صورت جدي در دستور كار اداره كل راه و شهرسازي استان قرار گيرد.

با توجه به اينكه بخش ‌هاي وسيعي از اراضي واقع در شمال شرق شهر (از جمله اراضي پيرامون راه‌ آهن و بخشي از اراضي نيروي دريائي) بر زون آب شرب شهر واقع مي‌ باشد، لازم است از استقرار هرگونه كاربري و فعاليت در اين عرصه ها با توجه به اخلال جدي در تغذيه طبيعي آبخوان خودداري گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. در اجراي ماده ۴۲ آئين ‌نامه نحوه بررسي طرح‌ ها و ..... خواهشمند است دستور فرمائيد نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق مذكور جهت ابلاغ به مراجع ذيربط تحويل دبير خانه شوراي عالي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو