مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ايستگاه راه آهن قزوين

متن‌دار

تاریخ تصویب: 1402/08/01

مرجع تصویب: شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران

اطلاعات پایه

طبقه بندی	ندارد
نوع قانون	مقرره
تاريخ اجرا	1402/10/06
مرجع ابلاغ	معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي
مرجع تصويب	شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران
آخرین وضعیت	—
تاريخ تصويب	1402/08/01
تاریخ ابلاغ	1402/08/30
شماره ابلاغ	15774/300
تاریخ انتشار	—
تاریخ سند تصويب	—
شماره سند تصویب	—
تاریخ روزنامه رسمي	1402/09/20
شماره روزنامه رسمي	22931
مجریان	استاندار و رئيس شوراي برنامه ريزي و توسعه استان قزوين

متن قانون

راهنمای رنگ‌بندی: معتبراصلاحی / الحاقیمنسوخهتفسیر

مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ايستگاه راه آهن قزوين مصوب 1402,08,01 با اصلاحات و الحاقات بعدي

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۸/۱ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۸/۲۸ شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان قزوين درخصوص بررسي " طرح جامع ايستگاه راه آهن شهر قزوين با رويكرد TOD " واقع در جنوب شهر، با مساحتي حدود ۲۲ هكتار را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۹ كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با عنايت به مطابقت كاربري هاي پيشنهادي طرح با رويكرد TOD و امكان مولدسازي اراضي دولتي راه آهن، همچنين بهره برداري از اراضي مذكور به نفع خدمات رساني به بافت پيراموني، با تغيير كاربري اراضي تحت مالكيت راه آهن از كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري به كاربري هاي طرح پيشنهادي شامل تجاري، خدماتي، فضاي سبز و اداري موافقت و مقرر نمود طرح اراضي مورد نظر در مقياس طرح تفصيلي با رعايت موارد زير به تصويب كميسيون ماده ۵ برسد:

ضمن مخالفت با الحاق اراضي خارج از محدوده شهر واقع در جنوب ايستگاه ( واقع در عرصه اثر ثبت ملي باغستاني سنتي)، محدوده طرح در سمت جنوب به ديوار ايستگاه و اراضي تحت مالكيت راه آهن محدود شود.

با توجه به ضرورت رعايت عرصه و حريم درجه (۱) مصوب اثر ثبتي باغستان، موارد زير در طرح لحاظ گردد: • هرگونه تداخل جديد با عرصه باغستان كه فراتر از اراضي تحت مالكيت راه آهن مي باشد، ممنوع است. • در اراضي تحت مالكيت راه آهن، هرگونه بارگذاري در بخش متداخل با عرصه باغستان ممنوع بوده و اراضي متداخل، با عنوان «عرصه اثر ثبتي باغستان سنتي» در طرح لحاظ شود. • ايجاد معبر و دسترسي جديد بر اساس اين طرح در عرصه اثر ثبتي باغستان سنتي مجاز نيست. • با توجه به قرارگيري كل محدوده طرح در حريم درجه ۱ باغستان، حداكثر ارتفاع تمامي مستحدثات طرح ۱۸متر خواهد بود.

رعايت عرصه و حريم اثر ثبتي ساختمان قديمي راه آهن الزامي است.

كاربري پيشنهادي "مسكوني (خانه سازماني)" با توجه به مغايرت هاي قانوني از پيشنهادات طرح حذف گردد.

ضمن تخصيص فضاي مشخص به كاربري پاركينگ عمومي، كمبود احتمالي سرانه هاي خدماتي بافت پيراموني در طرح ارائه شده تامين شود.

به جهت ايجاد پيوستگي بين طرح و بافت پيراموني و امكان بهره برداري عموم از خدمات داخل محدوده طرح، تداوم جريان ترافيكي معابر پيراموني به داخل سايت، به جز در موارد مخل براي عملكرد ايستگاه مورد تاكيد ميباشد.

جهت حصول اطمينان از عملياتي و اجرايي شدن طرح، مقرر شد طرح به صورت فازبندي اجرا شود و اراضي واقع در جنوب راه آهن، كه در مجاورت اثر ثبتي باغستان بوده و داراي گسست كالبدي از اراضي شمالي هستند، در فاز آخر اجراي طرح قرار گيرد.

حداكثر زير بناي مستحدثات طرح با رعايت ملاحظه ارتفاعي مربوط به حريم اثر ثبتي باغستان ۱۷۵۰۰۰ مترمربع در كل عرصه ۲۲ هكتاري خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو