تعيين تكليف تحويل مورد معامله يا مورد اجاره در سند

بطوريكه ملاحظه ميشود در معاملاتي كه متضمن تسليم و تحويل مورد معامله (اعم از منقول و غيرمنقول) مي باشد بعضي از خريداران بملاحظه تنزل قيمت و يا اختلافات ديگر پس از مدتي از وقوع معامله مدعي عدم تحويل مورد معامله شده و براي تسليم آن مبادرت بصدور اجرائيه مي كنند همچنين اغلب مستاجرين پس از انقضاء مدت يا فسخ اجاره مورد اجاره را تخليه و تحويل موجر داده معهذا موجرين آنها بجهاتي مدعي عدم تسليم مورد اجاره شده و براي تخليه مورد اجاره و اجرت المثل مقرر اجرائيه صادر ميكنند و ادارات ثبت و هيئت هاي حل اختلاف هم نظر برسمي بودن بعضي اسناد نمي توانند باظهارات اين قبيل اشخاص ترتيب اثر ندهند و ناچار صحت صدور اجرائيه را تائيد ميكنند. نظر بجهات فوق لازم است بدفاتر حوزه ماموريت خودتان دستور دهيد كه تكليف تحويل مورد معامله يا مورد اجاره را صريحا در سند معلوم نمايند بدين ترتيب:

در صورتي كه مورد معامله در حين تنظيم سند بتصرف خريدار داده شده در سند قيد نمايند (مورد معامله بتصرف خريدار داده شده است)

چنانچه در موقع تنظيم سند مورد معامله (يا مورد اجاره) تحويل خريدار نشده براي تسليم آن ضرب الاجلي معين كنند كه در ظرف مدت مزبور بتحويل آن اقدام و رسيد گرفته شود و براي اجراي اين منظور شرح آتي را در اسنادي كه من بعد تنظيم ميشود بنويسند (فروشنده متعهد است در ظرف ........... روز مورد معامله را تسليم خريدار نبوده و رسيد دريافت نمايد.

در مورد اسناد اجاره و همچنين در مورد اسناد رهني يا شرطي كه مورد رهن يا شرط بايد در مدت معامله در تصرف طرف باشد بايد مفاد اين جمله را در سند قيد نمايند (مستأجر متعهد است در انقضاء مدت يا لدي الفسخ مورد اجاره (يا مورد رهن يا شرط) را بموجر تحويل داده و رسيد دريافت نمايد)

مديركل ثبت علي معتمدي