مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ـ تفصيلي شهر لشت نشاء در استان گيلان

در اجراي بند (۵) ماده (۴) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (۴۲) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 12/ 10/ 1378 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 30/ 11/ 1391، طرح جامع ـ تفصيلي شهر لشت نشاء را كه در اجراي بند (۲) از ماده (۳) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 18/ 12/ 1390 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گيلان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال۱۴۰۵ افزايش يابد.

عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم‌كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شوراي عالي شهر‌سازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.

اراضي زراعي پيرامون شهر حد فاصل خط محدوده و كاربري‌هاي پيشنهادي شهري در صورت عدم ايجاد حقوق مكتسبه از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه كاربري‌ها ي پيشنهادي مجاور منطبق گردد و اراضي زراعي و كشاورزي داخل بافت نيز به عنوان اساس طرح جامع در بخش مغايرات اساسي ذكر گردد. ضمناً در بخش غربي، نوار سبز حاشيه از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر لبه بيروني معبر منطبق و محدوده شهر در قسمت محور خشكبيجار ـ خمام تا حريم فشار قوي برق كاهش يابد.

كمربندي‌هاي شرقي و جنوبي شهر با توجه به عدم توجيه فني كافي و عبور از اراضي زراعي حذف و كمربندي غربي با طراحي مناسب كندرو و تندرو و اصول طراحي مناسب مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران، مصوبه مورخ 7/ 9/ 1373 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه گردد و كاربري ويژه ضلع شرقي كمربندي غربي نيز به كاربري مجاز مطابق مصوبه تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شوراي عالي شهرسازي و معماري تغيير يابد.

مطابق اين مصوبه آن دسته از اراضي كه در خارج از محدوده و درون حريم شهر قرار دارند در صورت ايجاد حقوق مكتسبه (ناشي از تغيير كاربري و پروانه‌هاي ساختماني صادره داراي مجوز‌هاي قانوني از مراجع ذيصلاح استاني) تا زمان تصويب طرح در شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران، با همان عملكرد (كاربري) در حريم شهر تثبيت و ابقا مي‌گردد. اين طرح بر‌اساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (۱۳۹۸) معادل ۱۳۰۳۳ نفر در محدوده‌اي به وسعت ۴۸۰ هكتار شامل كاربري‌هاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي ۳۰ نفر در هكتار) و حريمي به مساحت ۸۸۰ هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود. ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زير‌بنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرآيند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر لشت نشاء بيش از پيش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمائيد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود. همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده ۴۲ آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 12/ 10/ 1378 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر ۴۵ روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي