مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جام شهر نقده

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ 1402/8/15 موضوع الحاق حدود 158 هكتار از اراضي ملي كوزه‌ گران و ديزج بزرگ به محدوده طرح جامع شهر نقده را با توجه به مصوبه مورخ 1402/2/23 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان آذربايجان‌ غربي در اجراي قانون جهش توليد مسكن مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/7/9 كميته فني شماره يك و با توجه به اعلام نظر شماره 12675ـ 63 ـ02 مورخ 1402/6/27 مركز تحقيقات راه مسكن و شهرسازي مبني بر قرارگيري اراضي مورد نظر در محدوده فرونشستي با نرخ پايين و كم بودن احتمال فرونشست زمين با مقادير خطرزا در محدوده مذكور با الحاق اراضي مذكور مشروط به رعايت موارد زير با كاربري مسكوني و تامين خدمات موافقت و مقرر نمود طرح تفصيلي با رعايت موارد زير به تائيد كميسيون ماده 5 برسد:

رعايت موارد به شرح زير با عنايت به نظر مركز تحقيقات راه مسكن و شهرسازي: ـ عدم حفر چاه آب و استحصال آب زيرزميني با هدف تامين آب مورد نياز مستحدثات و محوطه ـ بارگذاري مستحدثات بسيار مهم وضروري (مطابق آئين‌ نامه ۲۸۰۰) و اماكن آموزشي در بخش شمالي و شمال غربي محدوده الحاقي ـ الزام به اجرا درز انقطاع در ساختمان‌ هاي با ابعاد بيش از ۲۰ متر (طول يا عرض بنا) ـ اعمال ممنوعيت صدور پروانه چاه زراعي و يا كف ‌شكني چاه ‌هاي با كاربري زراعي ۱ كيلومتر اطراف محدوده الحاقي از طرف شركت آب منطقه ‌اي استان با درخواست كتبي و رسمي اداره كل راه و شهرسازي

محور دسترسي اراضي به شهر صرفاً در حد پوسته راه موجود به محدوده شهر الحاق شود.

حريم ايمني و حريم خطرزائي خط لوله گاز عبوري از شمال اراضي بر اساس استعلام از اداره كل پدافند غيرعامل استان و منطقه ۸ عمليات انتقال گاز در طرح اعمال شود.

اراضي واقع در حريم زيست محيطي مرغداري موجود در بلافصل شمال غربي اراضي از شمول الحاق حذف شود.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي انجام و مورد تاييد شوراي ترافيك استان قرار گيرد.

اراضي زراعي و باغي (مستثنيات منابع طبيعي يا تصرفي) كه قابليت حذف از محدوده طرح الحاقي را ندارند تا تعيين تكليف با همان كاربري زراعي و باغي تثبيت شوند.

حريم خط انتقال برق فشار متوسط مطابق اعلام نظر شركت توزيع نيروي برق رعايت گردد.

حريم و بستر مسيل ‌هاي عبوري و چاه ‌هاي زراعي و پيزومتري موجود بر اساس استعلام مجدد از آب منطقه ‌اي در اسناد طرح لحاظ شود. ضمنا با توجه به تاكيد وزارت نيرو تامين آب اين اراضي صرفا از محل صرفه جويي و مديريت مصرف منابع فعلي آب شرب شهر امكان ‌پذير خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. در اجراي ماده ۴۲ آئين‌ نامه نحوه بررسي طرح‌ ها و... خواهشمند است دستور فرماييد نقشه محدوده شهر با الحاق اراضي مورد نظر جهت ابلاغ به مراجع ذي ‌ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو