مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر اهواز

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/11/13 مصوبه مورخ 1404/1/30 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان خوزستان در خصوص "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر اهواز" موضوع الحاق 19 هكتار اراضي موسوم به زردشت به محدوده شهر در راستاي طرح نهضت ملي مسكن، جهت تأمين اراضي طرح نهضت ملي مسكن، جواني جمعيت و ساير تعهدات دولت را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/8/21 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و با امعان نظر به مفاد: • نامه شماره 220/13/49532 مورخ 1404/05/28 سازمان جهاد كشاورزي استان مبني بر غيرزراعي بودن. • تأييد توافق في مابين بنياد مستضعفان انقلاب اسلامي با اداره كل راه و شهرسازي استان خوزستان طي نامه شماره 91/1404/66353 مورخ 1404/10/24 سازمان ملي زمين و مسكن. • نامه شماره 04/438/6/778 مورخ 1404/6/17 اداره كل منطقه اي وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح مبني بر بلامانع بودن الحاق. ضمن موافقت با الحاق اراضي مذكور به صورت متصل به محدوده شهر اهواز مقرر نمود:

طرح تفصيلي اراضي با واحدپذيري 70 واحد در هكتار با تعداد طبقات 3 تا 5 طبقه با رعايت ملاحظات اشراف پادگان نظامي و تأمين سطوح و سرانه هاي خدماتي، در مقياس محله و ناحيه، در چارچوب زير تهيه و پس از تصويب در كميسيون ماده 5 مبناي اقدامات بعدي قرارگيرد :

تخصيص 50 درصد اراضي به خدمات و معابر الزاميست.

به جهت تأمين الزامات پدافندي در سرتاسر لبه غربي سايت، معبر موجود در اين محور بايستي حداقل تا 24 متر تعريض شود. همچنين 30 متر باند فضاي سبز در سهم فضاي سبز طرح در مجاورت اين معبر لحاظ گردد.

بنا بر تأكيد نماينده وزارت نيرو، تأمين آب مصرفي لازم جهت اجراي پروژه صرفاً از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب شهر قابل تأمين است.

ضروريست حريم كانال سلمان در سمت شمال اراضي با رعايت فاصله تا 12 متر در اسناد طرح لحاظ گردد.

اجراي شبكه جمع آوري آب هاي سطحي و فاضلاب در هماهنگي با كل شهر مورد تأكيد مي باشد.

با توجه به شرايط خاص اقليمي شهر لازم است احداث ابنيه مسكوني بر روي پيلوت مشاعي با عنوان انبار و پاركينگ انجام پذيرد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان