مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بوكان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1404/2/8 مصوبه مورخ 1403/1/25 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي درخصوص «مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بوكان» در زمينه الحاق 65. 75 هكتار از اراضي ملي به محدوده شهر بوكان (براي اجرايي نمودن قانون جهش توليد مسكن) را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/2/3 كميته فني شماره يك و بازديد مورخ 1404/1/30 كميته منتخب اعضاي كميته فني مورد بررسي قرار داد و با عنايت به اينكه اصلي ترين چالش زمين پيشنهادي مجاورت با عرضه موسوم به شهرك دامپروري و دامداري و تبعات زيست محيطي مترتب بر آن، به عنوان «عملكرد به شدت ناسازگار» است تاكيد مي نمايد تدابير اتخاذ شده در استان مبني بر تخصيص كد روستايي به اراضي مذكور (تبعاً با در نظر گرفتن ملاحظات زيست محيطي) و يا انتقال كامل واحدهاي نگهداري دام به اراضي با فاصله مناسب، عملاً در كوتاه مدت منتهي به نتيجه نخواهد شد و هرگونه توسعه شهري به سمت شهرك دامداري به صورت الحاق موردي يا تجديدنظر طرح جامع فاقد توجيه كارشناسي است و اساساً همجواري شهر با كاربري مذكور» ممكن نيست فلذا مقرر مي گردد:

: به جهت حفظ عرصه حائل حداقلي بين شهر و اراضي موسوم به شهرك دامداري، مطابق نقشه ضميمه، صرفاً بخش شمال اراضي (شمال ارتفاعات موجود) به محدوده الحاق گردد.

: ضمن تأكيد بر تسريع در فرآيند بررسي و تصويب طرح جامع در استان مقرر مي گردد شوراي برنامه ريزي و توسعه استان در قالب طرح جامع درخصوص مجموعه مذكور و اراضي حدفاصل آن با شهر از طرق مقتضي نظير پالايش عملكري با تخصيص كد آبادي يا الحاق به محدوده شهر و نتيجتاً جابجايي واحدهاي نگهداري و پرورش دام از سكونتگاه، تصميم گيري نموده در قالب طرح مذكور به شوراي عالي ارجاع نمايد.

: به منظور امكان حداكثر بهره برداري از اراضي، طرح تفصيلي اراضي با تراكم متوسط 65 واحد در هكتار و تأمين سرانه هاي خدماتي در مقياس محله و ناحيه مطابق مصوبه شوراي عالي در زمينه تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها در چارچوب زير مورد تأييد كميسيون ماده 5 قرار گيرد:

رعايت حريم زندان موجود واقع در شمال اراضي به ميزان 150 متر و ضوابط مترتب بر آن الزاميست.

حريم كنارگذر شرقي بوكان و حاشيه 100 متر بعد از آن در صورت تداخل با اراضي از محدوده حذف شود. همچنين اخذ هرگونه دسترسي از كنارگذر ممنوع خواهد بود. دسترسي زمين در قالب مطالعات عارضه سنجي ترافيكي در هماهنگي با طرح جامع در دست تهيه و صرفاً با اتكا بر معابر غربي و شمالي زمين مورد تأييد شوراي همتاي استان قرار گيرد.

نقشه هدايت و جمع آوري آبهاي سطحي با اعمال حريم آبراهه ها و مسيلها مورد تأييد آب منطقه اي قرار گيرد. همچنين بنا به تاكيد نماينده وزارت نيرو هرگونه تأمين آب شرب براي اراضي موردنظر، از محل مديريت و صرفه جويي در منابع آب شرب فعلي شهر خواهد بود.

مطالعات پدافند غيرعامل مطابق مصوبه مورخ 96/2/11 شوراي عالي تكميل و مورد تأييد اداره كل پدافند غيرعامل استان قرارگيرد.

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها و ... نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس مفاد اين مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان