مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر آران و بيدگل

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ1404/11/13 مصوبه مورخ 1404/6/15 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان اصفهان در خصوص"مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر آران و بيدگل" موضوع طرح امكان سنجي الحاق دو قطعه زمين دولتي به محدوده شهر به مساحت 11/7 هكتار (موقعيت شماره 1) و 25/4 هكتار (موقعيت شماره 2) جهت تأمين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/10/28 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرارداد و با توجه به موقعيت مناسب اراضي و موافقت سازمان حفاظت محيط زيست مطابق نامه شماره 28038 مورخ 1403/10/2 با كليات الحاق اراضي مذكور موافقت و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

1. نظر به اين كه اراضي ملي 11/7 هكتاري طي سند قطعي در مالكيت دولت با نمايندگي سازمان ملي زمين و مسكن تثبيت گرديده، و از سوي ديگر به موجب بند 50 جلسه مورخ 1404/1/24 شوراي مسكن استان اصفهان با تأييد مديركل اداره منابع طبيعي استان با الحاق اين اراضي به محدوده شهر موافقت شده، ليكن با توجه به اعلام نظر نماينده محترم سازمان امور اراضي در جلسه شوراي عالي و نامه شماره 53/20/668240 مقرر شد به منظور رفع ابهامات موجود، مراتب مجددا از اداره كل منابع طبيعي استعلام شود.

2. ضمن تأكيد بر اينكه مسئوليت تثبيت و قطعيت مالكيت دولت بر عهده اداره كل استان مي باشد، با توجه به تعهدات دولت در استان اصفهان و شهر آران و بيدگل، جهت تأمين اراضي براي طرح نهضت ملي مسكن، قانون جواني جمعيت و ... و عدم تكافوي اراضي تأمين شده قبلي در قالب مصوبات مراجع ملي و استاني، مقرر مي شود طرح تفصيلي اراضي پيشنهادي با حد نصاب تفكيك قطعات 180 متر مربع و تعداد طبقات 2 طبقه با تأمين سطوح و سرانه هاي خدماتي در مقياس محله، منطقه، مطابق مصوبه شوراي عالي در زمينه مصوبه "تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها " و با در نظر گرفتن موارد زير در كميسيون ماده 5 مورد بررسي و تأييد قرار گيرد:

3. بر ضرورت رعايت مصوبات مورخ 1402/12/21 شوراي عالي در زمينه «ضوابط عمومي طراحي و ساخت مسكن حمايتي» و «ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري» تأكيد مي گردد.

4. مطالعات عارضه سنجي ترافيكي هم پيوند با ساير شبكه معابر شهري تهيه و به تأييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد.

5. حريم كمي و بستر آبراه هاي سطحي و همچنين حريم قنوات بر اساس اعلام نظر شركت آب منطقه اي در طرح لحاظ گردد. طرح ساماندهي و هدايت روان آبها و سيلاب ها تهيه و به تأييد شركت آب منطقه اي برسد.

6. نقشه يكپارچه شبكه جمع آوري فاضلاب هم پيوند با فاضلاب شبكه شهري توسط مشاور ذي صلاح تهيه و به تأييد شركت آب و فاضلاب استان برسد. ضمنا به لحاظ رعايت ملاحظات زيست محيطي احداث تصفيه خانه فاضلاب مورد تأكيد مي باشد.

7. با تأكيد بر بخشنامه وزارت نيرو باتوجه به اينكه بارگذاري جمعيتي اراضي در قالب نهضت ملي مسكن از ساكنين حائز شرايط شهر مي باشد، لذا تأمين آب شرب صرفاً از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي منطقه امكان پذير خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها دستور فرمائيد نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس اين مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان