مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي بند 17 مصوبه شماره 676 كميسيون ماده 5 شهر تهران با طرح تفصيلي شهر تهران

به استحضار مي رساند شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1402/12/21 موضوع مغايرت اساسي بند 17 مصوبه شماره 676 مورخ 1402/10/11 كميسيون ماده پنج شهر تهران در خصوص «تغيير پهنه S221 به پهنه مسكوني و افزايش تراكم در پهنه R112 و امكان سنجي افزايش تراكم و احداث بناي مسكوني در پنج قطعه اراضي دولتي واقع در انتهاي بلوار اصلي تهرانسر، بلوار ياس، پروژه مسكن ويژه تهرانسر» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/20 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و مصوبه فوق الذكر كميسيون ماده 5، را منوط به رعايت ملاحظات و انجام اصلاحات به شرح زير مورد تاييد قرار داد:

ضمن موافقت با سطح اشغال مصوب كميسيون ماده پنج، تعديل تعداد طبقات پروژه تا سقف 12 طبقه مورد موافقت قرار گرفت.

«مطالعات پدافند غيرعامل» ناظر بر كليه وجوه لازم، نظير احصاي كليه مراكز خطرزاي شهري و ملاحظات مربوطه و مطالعات مربوط به پهنه هاي واجد ريسك شهر تهران، ضمن اخذ اعلام نظر سازمان پدافند غيرعامل در زمينه كارشناسان و مشاورين ذيصلاح جهت انجام مطالعات مذكور، تهيه و پيش از صدور پروانه، تاييد سازمان مذكور در خصوص آن اخذ گردد.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي طرح پيش از صدور پروانه، مورد تاييد معاونت حمل و نقل و ترافيك شهرداري تهران قرار گيرد.

با توجه به طرح تامين آب منطقه غرب تهران، 4000 مترمربع اراضي رايگان، با كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري، در منطقه تهرانسر، به توسعه مخزن آب تخصيص داده شود.

ضمناً نظر به عدم وجود سابقه بررسي طرح ويژه مسكن تهرانسر در شوراي عالي شهرسازي و معماري و ضرورت تحقق اين امر به علت تغيير پهنه طرح تفصيلي در وسعت قابل توجه و در مقياس مغايرت اساسي، پيشنهاد مي گردد طرح مذكور با هدف آسيب شناسي وضع موجود و ارائه پيشنهادهاي لازم جهت بازنگري، با رعايت حقوق مكتبسه، توسط شهرداري تهران مجددا مورد بررسي قرار گرفته و به منظور اتخاذ تصميم نهايي، به شوراي عالي شهرسازي و معماري ارائه گردد. علاوه بر اين، با عنايت به تخصيص پهنه اوليه اراضي مورد بررسي در اين صورتجلسه به S221 با عملكرد در مقياس فرا منطقه اي (فراشهري، شهري و حوزه)، توصيه مي شود در بررسي هاي فوق اراضي مناسبي به عنوان معوض اراضي مذكور در طرح لحاظ گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو