ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮراي ﻋﺎﻟﯽ شهرﺳﺎزي و ﻣﻌﻤﺎري اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﻣﮑﺎن ﯾﺎﺑﯽ ﺷﻬﺮ ﺟﺪيد در شهرستان جاسك

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 12 /7 /1400 موضوع مكان يابي شهر جديد در غرب شهرستان جاسك (شرق روستاي گاوبندي) به مساحت 3500 هكتار و جمعيت پذيري 200 هزار نفر مصوب مورخ 24 /3 /1399 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان هرمزگان را پيرو مباحث جلسه 1 /10 /1399 خود مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 28 /8 /1399 كميته فني شماره يك و نيز بازديد دبير شوراي عالي از منطقه،‌ در راستاي سياست هاي كلان آمايشي كشور مبني بر افزايش استقرار جمعيت در سواحل مكران و همسو با برنامه هاي مصوب استقرار صنايع عظيم انرژي بر غرب جاسك، مكان يابي مصوب مرجع استاني مبني بر احداث شهر جديد در شهرستان جاسك را كه از ميان 7 گزينه در سطح شهرستان جاسك انتخاب شده است را واجد بيشترين نقاط قوت در محورهاي "محيطي و جغرافيايي" – "كالبدي" – "اقتصادي و اجتماعي" – "محيط دريايي" و "پدافند غيرعامل" مي داند. لذا ضمن تأييد كليات مكان يابي مذكور، مقرر مي گردد به جهت كاهش حداكثري تبعات احتمالي استقرار جمعيت در منطقه غرب جاسك، طرح جامع شهر جديد با رعايت ملاحظات زير توسط شركت عمران شهر جديد تهيه و پس از طي مراحل تصويب استاني به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ارسال گردد.

با عنايت به اينكه بخشي از اراضي پيشنهادي براي احداث شهر جديد در جنوب،‌ با پهنه حفاظت طرح ICZM،‌ عرصه خوريات تداخل دارد، مقرر مي گردد عرصه هاي مذكور از محدوده شهر حذف و در حريم شهر جديد تحت حفاظت مطلق قرار گرفته و هرگونه تغيير در بستر طبيعي آنها ممنوع اعلام شود. بدين ترتيب محدوده شهر جديد با حذف اراضي مذكور به حدود 2400 هكتار كاهش مي يابد.

طرح جامع شهر در دو فاز شامل فاز اول در مساحت 1500 هكتار در شرقي ترين قسمت براي جمعيت 100 هزار نفر براي افق 1415 و فاز دوم در 900 هكتار براي 100 هزار نفر جمعيت براي افق 1425 در مابقي اراضي تهيه و جهت تصويب به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ارسال گردد. هرگونه اقدام اجرايي در فاز دوم منوط به تحقق برنامه هاي استقرار صنايع انرژي بر و جمعيت پذيري حداقل 70 درصدي فاز اول با تأييد معاونت شهرسازي و معماري وزارت راه و شهرسازي خواهد بود.

تدقيق ظرفيت جمعيت پذيري شهر در خلال تهيه طرح جامع و بر اساس برنامه واقعي و محقق شده استقرار صنايع انرژي بر تعيين و به تصويب شوراي عالي خواهد شد.

حد بستر و حريم مسيل هاي متداخل با اراضي خصوصا در شمال شرقي و شرق مجددا از وزارت نيرو (آب منطقه اي) استعلام شده و كليه مسيل ها و حرايم آنها واقع در حد مرزي اراضي از محدوده خارج شود.

با توجه به وجود شيب طبيعي زمين به طرف دريا، تهيه نقشه جامع نحوه مديريت و هدايت آب هاي سطحي و روان آب هاي وارده به سايت در قالب اسناد طرح جامع الزامي خواهد بود.

ضمن رعايت كليه مفاد نامه شماره 1064 س /99 مورخ 17 /3 /1399 اداره كل حفاظت محيط زيست استان، مقرر گرديد فاصله لازم از مزارع پرورش ميگو مطابق ضوابط دستگاه مذكور ملحوظ گردد.

حريم شهر در انطباق با دستورالعمل مصوب شوراي عالي و با رعايت ملاحظات زير تهيه گردد: - كليه عرصه هاي احتمالي مرتبط با فعاليت هاي نظامي با اعلام نظر وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح از حريم شهر مجزا گردد. - عرصه هاي شمالي محدوده شهر جديد حداكثر تا جاده ترانزيتي موجود (جاده 91) در صورت وقوع در حريم، تحت پهنه حفاظت آبخيزداري و توسعه جنگل كاري در حريم تثبيت گردد. - پهنه هاي جنوب محدوده شهر جديد تا نوار ساحلي (مطابق مفاد بند يك) در حريم شهر و تحت پهنه حفاظت صرف با حفظ بستر طبيعي تثبيت شوند. - مسير تدقيق شده راه آهن سراسري چابهار – بندرعباس – خوزستان و ايستگاه هاي لازم مطابق اعلام نظر اداره كل راه و شهرسازي استان در حريم منعكس شود.

سناريوهاي مختلف اتصال شهر جديد به شبكه بزرگراهي موجود در شمال شهر به تأييد معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازي برسد.

به جهت عدم اخلال در توسعه آتي و درازمدت شهر جديد و حصول اطمينان از وجود فاصله كافي بين مراكز استقرار صنايع در آتي با شهر جديد، با بررسي و كنترل دقيق استانداري هرمزگان و با هماهنگي دبيرخانه ستاد توسعه سواحل مكران ضمن مرور كليه مجوزات صادره واگذاري هاي احتمالي امكان جا به جايي پهنه موسوم به "صنايع آب بر و انرژي بر" – (18 I) با پهنه موسوم به "ناحيه عملكردي تجاري" – (TFZ) (ظرف مدت يكماه) بررسي و در صورت تأييد توسط استانداري هرمزگان، اسناد طرح ويژه مكران در اين بخش توسط دبيرخانه شوراي عالي اصلاح و مجددا ابلاغ گردد.

كليه ملاحظات پدافند غيرعامل معطوف به استقرار فعلي جمعيت در شهر جديد و توسعه آتي آن، طي جلسه اي با حضور مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد، نمايند [نماينده] سازمان پدافند غيرعامل در شوراي عالي و استانداري هرمزگان و دبير شوراي عالي بررسي و مصوبات جلسه به عنوان نظر شوراي عالي در تهيه طرح جامع شهر مد نظر قرار گيرد.

فرآيند قانوني لازم مربوط به انتخاب نام شهر جديد با هماهنگي وزارت كشور توسط شركت عمران شهرهاي جديد طي شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد