مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع نيشابور الحاق اراضي دولتي در اجراي قانون جهش توليد مسكن

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 19 /2 /1401 خود، مصوبه مورخ 27 /3 /1401 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان خراسان رضوي در خصوص «الحاق ۱۴ هكتار اراضي به محدوده شهر نيشابور در راستاي قانون جهش توليد مسكن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 17 /2 /1401 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داده و ضمن موافقت با الحاق مذكور مقرر نمود:

طرح تفكيكي اراضي ۱۴ هكتاري با ظرفيت ۱۵۰۰ ـ ۱۴۰۰ واحد مسكوني (بر اساس تراكم متوسط ۱۰۰ واحد در هكتار ـ مطابق درخواست اداره كل راه و شهرسازي استان) و تأمين سرانه‌ هاي خدماتي مقياس محله و مطابق با مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شوراي عالي در خصوص تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري ‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها تهيه و به تأييد كميسيون ماده پنج شهر نيشابور برسد.

با عنايت به مجاورت با منابع تأمين آب شهر نيشابور مقرر شد ضمن استعلام مجدد از آب منطقه ‌اي استان در خصوص حرايم مسيل، قنوات، چاه‌ ها و آبراهه‌ هاي متداخل با عرصه الحاقي، تمهيدات لازم در جهت جلوگيري از كاهش كيفيت منابع آب شرب در نتيجه نفوذ فاضلاب مبناي عمل قرار گيرد.

تأكيد مي ‌شود با توجه به وقوع عرصه تغذيه‌ كننده سفره آب زيرزميني و چاه ‌هاي تأمين‌ كننده آب شرب در سمت شمالي شهر و همچنين مجاورت با عرصه فرونشستي نيشابور، الحاق اين اراضي حد نهايي توسعه شهر در سمت شمال بوده و هرگونه توسعه جديد در سمت شمال شهر فاقد توجيه كارشناسي و داراي تبعات زيان ‌بار در آتيه خواهد بود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است در اجراي ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري دستور فرماييد نقشه محدوده شهر با الحاق اراضي مذكور جهت ابلاغ به مراجع ذيربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد