مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص كاهش حريم شهر يزد و مكان يابي شهرك مسكوني و كليات طرح جامع آن

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۸،پيرو مباحث جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۴ خود مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۵ شوراي برنامه ريزي و توسعه استان يزد موضوع "اصلاح خط حريم شهر يزد و مكان يابي شهرك مسكوني در خارج از حريم شهر يزد و طرح جامع آن" در راستاي تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۹/۱۵ كميته فني شماره يك و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۳ نمايندگان منتخب اعضاء مورد بررسي قرار داد و با كاهش حريم شهر يزد و مكان يابي شهر جديد دولتي مسكوني (به عنوان آخرين موضوع توسعه فضاي سكونتي شهر يزد) موافقت و مقرر نمود طرح جامع مصوب مرجع استاني با اعمال چهارچوب زير اصلاح و پس از تائيد دبيرخانه شوراي عالي، جهت ادامه فرآيند به ستاد شهرك سازي ابلاغ شود .

با توجه به بازديد منتخب نمايندگان اعضاء شوراي عالي و صورتجلسه منعقده در خصوص رفع تداخل با عرصه هاي در معرض سيل، تمهيدات به شرح زير اتخاذ گردد : ٭ خط محدوده شهرك در سمت جنوب بر سيل بند موجود منطبق و مابقي اراضي واقع در جنوب سيل بند از محدوده مدنظر حذف گردد. (مطابق نقشه پيوست) ٭ حريم و بستر كليه آبراهه هاي متداخل با اراضي بر اساس نظر آب منطقه اي استان در طرح جامع شهرك لحاظ گردد . ٭ جهت اطمينان از عملكرد صحيح سيل بند، نوار سبز حفاظتي درسرتاسر سمت جنوبي (در مجاورت سيل بند) با عرض مدنظر آب منطقه اي تحت كاربري فضاي سبز تثبيت گردد . ٭ با بررسي دقيق اداره كل راه و شهرسازي استان، عرصه هاي دولتي و ملي واقع در شمال و شمال شرق تا سقف مساحت مقرر در مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان (791 هكتار) با رعايت ملاحظات زيست محيطي مربوط به معادن شن و ماسه حتي الامكان به محدوده اضافه شود .

طرح هدايت آبهاي سطحي و كنترل سيلاب تهيه و به تائيد شركت آب منطقه اي برسد. همچنين بر احداث سيستم جمع آوري آب هاي سطحي و تصفيه خانه فاضلاب محلي و عدم حفر چاه جذبي تاكيد مي گردد. ضمنا بنا به تاكيد نمايندگان وزارت نيرو تامين آب اين اراضي صرفا از محل مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي يزد صورت مي گيرد.

حريم ايمني خط لوله گاز به ميزان 200 متر از طرفين از محدوده شهرك هاي احداثي حذف شود و همچنين بنابر ملاحظات پدافند غيرعامل در فاصله 150 متر بعد از حريم مذكور (حريم خطرزايي) استقرار كاربري مسكوني و ساير كاربري هاي خدماتي داراي مستحدثات متمركز (اعم از آموزشي، درماني و...) ممنوع خواهد بود.

اراضي واقع در حريم ۱۲۲/۵ متر (حريم و حاشيه قانوني راه) محور يزد ـ خضرآباد از محدوده شهرك حذف گردد.

حريم قنوات موجود در سايت به ميزان ۷/۵ متر از دهانه قنات بر اساس اعلام نظر اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي رعايت گردد .

با توجه به توسعه فضاي كالبدي شهر به بعد از كمربندي غربي به جهت حفظ عملكرد ترافيك عبوري كمربندي، لازم است مطالعات عارضه سنجي ترافيكي يكپارچه براي شهرك هاي مذكور تهيه و به تائيد معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازي برسد.

با توجه به استقرار جمعيت قابل توجه در قالب شهرك هاي مسكوني در اين محدوده، بر پيش بيني شبكه حمل و نقل عمومي اقماري با شهر يزد تاكيد مي گردد .

تامين سرانه هاي خدماتي مطابق "طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه هاي آنها مصوب ۸۹/۳/۱۰ شوراي عالي شهرسازي و معماري " در همه مقياس هاي (شهر تا محله) الزامي است.

با عنايت به وجود معادن شن و ماسه اطراف سايت رعايت فاصله ۱۲۰۰ متر از واحدهاي شن و ماسه خضرآباد بر اساس اعلام نظر اداره كل حفاظت محيط زيست استان طي نامه ۰۲/۱۵۴۸۷ـ ۱۲۱ مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۱ الزامي است .

عرصه هاي مذكور با رعايت سقف جمعيت پذيري شهرك ها به يك يا دو شهرك تخصيص خواهد يافت.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. در اجراي ماده 42 آيين نامه نحوه بررسي طرح ها و...خواهشمند است دستور فرماييد نقشه حريم شهر با لحاظ اراضي كسر شده علاوه بر طرح جامع شهرك جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط تحويل دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو