مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر قادرآباد در استان فارس

در اجراي بند (۵) ماده (۴) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (۴۲) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ ۲۲/۲/۱۳۹۳، طرح جامع شهر قادرآباد را كه در اجراي بند (۲) از ماده (۳) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ ۱۲/۵/۱۳۹۲ در شوراي برنامه‌ريـزي و توسعه استـان فارس به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

افق طرح جامع شهر با حفظ جمعيت، سطوح و سرانه‌ها به ۱۴۰۴ افزايش مي‌يابد.

عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب ۱۰/۳/۱۳۸۹ شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.

اراضي كشاورزي و باغي در جنوب قادرآباد، به عنوان اساس طرح منظور و در محدوده شهر باقي بماند.

لكه صنعتي كارگاهي در جنوب حريم در حد كارگاه موجود در حريم باقي بماند و مابقي آن از حريم خارج شود. (در نقشه حريم)

اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده ۴۴ آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.

ضوابط و مقررات ساختماني طرح مورد بازنگري قرار گيرد و مواردي از جمله عرض معبر، تناسب قطعه، سطح اشغال، پاركينگ، تراكم و حداقل مساحت واحد مسكوني موردنظر قرار گيرد.

شهرك‌ها و نواحي صنعتي مصوب دولت، از شركت شهرك‌هاي صنعتي استان فارس استعلام و در اسناد طرح لحاظ شوند و در صورت قرارگيري در حريم، از حريم شهر خارج شوند. مطابق اين مصوبه آن دسته از اراضي كه در خارج از محدوده و درون حريم شهر قرار دارند در صورت ايجاد حقوق مكتسبه (ناشي از تغيير كاربري و پروانه‌هاي ساختماني صادره داراي مجوزهاي قانوني از مرجع ذيصلاح استاني) تا زمان تصويب طرح در شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران، با همان عملكرد (كاربري) در حريم شهر تثبيت و ابقاء مي‌گردد.

اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (۱۴۰۲) معادل ۱۹۹۱۱ نفر در محدوده‌اي به وسعت ۵۲۲ هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي ۶۴/۳۶ نفر در هكتار) و حريمي به مساحت ۲/۲۳۹۴ هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود. ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر قادرآباد بيش از پيش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود. همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده ۴۲ آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر ۴۵ روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجراء ابلاغ گردد.

معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروز حناچي