مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سيرجان

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ 1403/10/17 مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر سيرجان مصوب جلسه مورخ 1403/3/26 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كرمان موضوع بررسي الحاق دو قطعه با مساحت 80 هكتار و 30 هكتار از اراضي دولتي به محدوده شهر در راستاي طرح نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/5/24 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و مقرر نمود در صورت اعلام سازمان ملي زمين و مسكن مبني بر انتقال مالكيت اراضي به دولت (در چهارچوب توافق حاصله) مراتب اعلام مصوبه شوراي عالي با اعمال شرايط زير توسط دبيرخانه انجام شود. لذا با عنايت به نامه شماره 600/1403/72254 مورخ 1403/12/19 سازمان ملي زمين و مسكن مبني بر انجام انتقال مالكيت به دولت مقرر گرديد: طرح تفصيلي يكپارچه اراضي با الگوي تراكمي منطبق بر ضوابط اعلامي توسط مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي و تامين سطوح و سرانه هاي خدماتي، در مقياس محله تا منطقه، براساس مصوبه شوراي عالي در زمينه «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها» و رعايت موارد زير، به تصويب كميسيون ماده (5) رسيده و مبناي اقدامات آتي گردد:

عرصه موجود دانشگاه تحت كاربري آموزش عالي تثبيت گردد.

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي تهيه و به تأييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد. ضمن تاكيد بر عدم دسترسي به گذر شرياني، اخذ هرگونه دسترسي از محورهاي مواصلاتي پيراموني با هماهنگي و استعلام از اداره كل راهداري استان انجام پذيرد. سلسله مراتب راه ها مطابق آئين نامه معابر شهري با رعايت توزيع متوازن كاربري بر روي شبكه، طراحي شود.

مطالعات پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي انجام و پس از تائيد اداره كل پدافند غيرعامل استان، نتايج حاصله در طرح اعمال شود.

رعايت بستر و حرائم كمي و كيفي آبراهه هاي متداخل با اراضي طبق ضابطه 782 سازمان برنامه و بستر آبراهه ها الزامي است.

با توجه به كمبود شديد منابع آب شهر سيرجان و بنا به تاكيد وزارت نيرو، هرگونه تامين آب براي استقرار جمعيت در اراضي، صرفا از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب شهر امكان پذير خواهد بود.

همسو با صورتجلسه مورخ 1402/12/7 كارگروه حفاظت از منابع آب استان (بند 10) رعايت كليه تمهيدات زيست محيطي ازجمله شبكه جمع آوري پساب متصل به شبكه فاضلاب شهر و رعايت حداقل حريم چاه آب الزامي است.

با توجه به محدوديت شديد سيرجان در توسعه افقي (آبخوان در سمت شمال و شرق و اراضي زراعي و باغي در معرض فرونشست در سايرجهات) بر پيگيري اداره كل راه و شهرسازي استان جهت مكان يابي سكونتگاه جديد (شهرجديد يا شهرك) پيرامون شهر به جهت تامين پايدار و برنامه ريزي شده زمين مورد نياز تكاليف قانوني دولت تاكيد مي گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي طرح ها و.....دستور فرمائيد محدوده طرح با اعمال الحاقات مذكور جهت ابلاغ در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان