نظر مشورتي 7/1403/405 مورخ 1403/07/23 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

استعلام : آيا آراء قضايي كه در مورد املاك غير منقول موضوع ماده يك قانون الزام به ثبت رسمي معاملات اموال غير منقول مصوب 1403 صادر شده است، معتبر است و يا آنكه با توجه به حكم صريح اين ماده كه فقط از دو نوع شيوه احراز مالكيت ياد كرده است و در مورد آراء قضايي؛ (از جمله راجع به تقسيم تركه و اثبات مالكيت) ثبت نشده در دفاتر ثبت اسناد و املاك تصريحي ندارد، فاقد اعتبار است؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : از حكم مقرر در ذيل ماده يك قانون الزام به ثبت رسمي معاملات اموال غير منقول مصوب 1403، بي‌اعتباري آراء صادره از مرجع قضايي در خصوص معاملات موضوع اين ماده قابل استنباط نمي‌باشد و در فرض سؤال، محكوم‌له مي‌تواند وفق مقررات مربوط و عندالاقتضاء با رعايت حكم مقرر در ماده 10 قانون يادشده، براي دريافت سند رسمي مالكيت اقدام كند.