مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص سند پهنه بندي حريم شهر كرج

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1402/7/17 مصوبه مورخ 1402/4/30 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان البرز موضوع سند پهنه‌ بندي حريم شهر كرج را بر اساس دستورالعمل مصوب 1395/11/18 خود و با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/6/26 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و به شرح زير تصميم ‌گيري نمود:

: تداخلات تقسيماتي با عنايت به تداخلات گسترده در مرز تقسيمات استاني و به جهت اصلاح اسناد و مدارك طرح ‌هاي توسعه و عمران ملاك عمل و تنسيق امور مقرر شد اقدامات زير در خصوص حداكثر تطابق طرح‌ هاي توسعه و عمران با نقشه ‌هاي تقسيمات انجام پذيرد:

در سمت غرب و شمال غرب شهر، خط حريم شهر بر اساس تفاهم 1401/9/20 حاصله بين فرمانداري ‌هاي كرج، ساوجبلاغ و چهار باغ (مورد تائيد استاندار محترم و معاون محترم سياسي استانداري) و با رعايت حريم كمالشهر بر مرز تقسيمات (بخش/ شهرستان) منطبق گردد.

پيشنهاد مي‌ شود ضمن تعيين تكليف هرچه سريع تر مرز بخش آسارا با بخش مركزي، به جهت برخوداري كلانشهر كرج از حداقل حريم در سمت شمال شرقي، مرز فعلي و مصوب حريم شهر كرج به عنوان مرز بخش آسارا تدقيق گردد. (كاهش مساحت بخش آسارا و افزايش سطح بخش مركزي در شمال شرقي)

ضمن تائيد مصوبه شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان مبني بر وقوع منطقه ويژه اقتصادي فرودگاه پيام در حريم شهر كرج، لازم است مرز تقسيماتي در اين سمت نيز بر اساس تصميم مرجع استاني و با طي فرآيند قانوني لازم تدقيق شود. بديهي است محدوده منطقه ويژه اقتصادي پيام و كاربري اراضي و ضوابط مترتب بر آن عينا بر اساس طرح مصوب در شوراي عالي مناطق آزاد ويژه اقتصادي ملاك عمل خواهد بود.

: تا تعيين تكليف نهائي تداخلات تقسيماتي حريم شهر كرج، بر اساس ضوابط قانوني ملاك عمل، كليه احكام و ضوابط سند پهنه ‌بندي در خارج از مرز تقسيماتي مصوب فعلي به صورت مراعا خواهد بود.

: پهنه‌ بندي حريم

روستاهاي واقع در حريم در حد طرح هادي مصوب در حريم تدقيق گردد.

حريم و بستر رودخانه كرج متداخل با حريم شهر مجدداً از شركت آب منطقه ‌اي استان استعلام و نقشه رقومي اعلامي ‌عيناً ‌در سند پهنه‌ بندي حريم منعكس شود. همچنين ضوابط حرايم كيفي رودخانه كرج در حريم و محدوده شهر تابع دستورالعمل ناحيه بندي استقرار كاربري در حريم كيفي منابع آب سطحي (ضابطه782) خواهد بود.

منطقه حفاظت شده البرز مركزي به عناوين زير پهنه حفاظت در جدول ضوابط استقرار فعاليت ‌ها (مجاز ـ مشروط ـ ممنوع) اضافه شود.

محدوده مربوط به پادگان‌ ها و عرصه‌ هاي نظامي در اختيار مرجع نظامي، با كنترل و تأييد اداره كل راه و شهرسازي در هماهنگي با اداره كل مهندسي منطقه‌ اي ودجا در حريم تحت پهنه نظامي تثبيت شود.

حريم ايمني و خطرزايي خط انتقال گاز بر اساس اعلام نظر منطقه 3 عمليات گاز و اداره كل پدافند غير عامل استانداري در اسناد طرح منعكس شود.

كليه فعاليت ‌هاي خطرزاي غيرشهري (بر اساس دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعي و پدافند غيرعامل مصوب مورخ ۱۳۹۶/۲/۱۱ شوراي عالي) به عنوان عملكرد ممنوع در كليه پهنه‌ هاي حريم ذكر شود.

بر اساس قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و آئين ‌نامه‌ هاي مربوطه، استقرار كليه فعاليت‌ هاي غير زراعي و باغي در عرصه ‌هاي زراعي و باغي به عنوان پهنه مشروط (مشروط به اخذ مجور كميسيون تبصره يك ماده يك) ذكر شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. در اجراي ماده ۴۲ آئين ‌نامه نحوه بررسي طرح ‌ها و...خواهشمند است دستور فرماييد نقشه پهنه‌ بندي حريم پس از اصلاح بر اساس مصوبه شوراي عالي جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط تحويل دبيرخانه شوراي عالي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو