مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر بروجن

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 29 /4 /1401 طرح جامع شهر بروجن مصوب جلسه مورخ 28 /12 /1399 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان چهارمحال و بختياري را پيرو صورتجلسه مورخ 1 /4 /1401 كميته فني شماره ۱ مورد بررسي و تصويب قرار داد و مقرر نمود:

مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان در خصوص جمعيت شهر معادل ۷۱۳۵۲ نفر براي افق سال ۱۴۱۰ مورد تأييد قرار گرفت.

بنا بر مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان با الحاق منفصل روستاي اسلام‌ آباد (صادقيه) در جنوب شهر در حد مصوبه مرجع استاني موافقت شد.

ضمن مخالفت با الحاق باغات ۱۶۶هكتاري موسوم به سياسرد در جنوب روستاي صادقيه به محدوده، مقرر شد با هدف كنترل موج فزاينده ويلاسازي در اين باغات، طرح ويژه ‌اي با رويكرد حفاظت و صيانت از باغات سياسرد (بعنوان عرصه باغي واقع در حريم شهر) تهيه و پس از تأييد در شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان به تأييد شوراي عالي برسد. تبيين ساز و كار نحوه برخورد با تخلفات ساختماني صورت گرفته در اين اراضي و چگونگي اخذ حقوق دولتي و عمومي از جمله عوارض متعلقه موضوع كميسيون‌ هاي تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و ماده ۱۰۰، از جمله اركان طرح مذكور در حوزه مديريت و اجرا خواهد بود. بديهي است هرگونه احداث بنا و مستحدثات، تفكيك و ديواركشي جديد در اراضي مذكور موقوف به تصويب طرح ويژه خواهد بود.

ضمن مخالفت با الحاق اراضي زراعي در غرب شهر به محدوده مقرر شد با توجه ويژه به موقعيت تصفيه‌ خانه فاضلاب و تأييد كارگروه امور زيربنائي استان حدود ۷۰ هكتار از اراضي مستعد و مناسب با مالكيت قطعي دولت در شمال شهر جايگزين اراضي حذف شده گردند.

در راستاي سياستهاي تأمين زمين براي طرح نهضت ملي مسكن از منابع داخلي محدوده شهر و با توجه به وجود عرصه‌ هاي وسيع با مالكيت اوقافي در داخل محدوده مقرر شد توافقات لازم بين اداره كل راه و شهرسازي استان و متوليان موقوفه انجام و پس ازتأييد سازمان ملي زمين و مسكن در طرح مصوب جايگزين شود.

: در صورت عدم حصول توافق مورد تأييد سازمان ملي زمين و مسكن كاربري مصوب در شوراي برنامه‌ ريزي استان ملاك اعمال در نقشه ابلاغي خواهد بود.

: تأمين سرانه‌ هاي خدماتي و فضاي سبز تا حداقل مذكور در مصوبه شوراي عالي ضروريست.

تدقيق محدوده بافت تاريخي در اسناد و مدارك طرح منعكس و ضوابط ملاك عمل در آن به ضوابط اعلامي توسط ميراث فرهنگي مستند گردد. همچنين آخرين مصوبه كميسيون ماده ۵ در خصوص محدوده هدف بازآفريني شهر در اسناد طرح منعكس شود.

ضمن اخذ آخرين نقشه حريم و بستر رودخانه‌ ها و مسيل ‌هاي متداخل با محدوده شهر و انعكاس آن در اسناد طرح سند جمع‌ آوري و مديريت آبهاي سطحي و سيلاب به عنوان سند پشتيان به اسناد طرح افزوده شود.

با توجه به مجاورت قطب صنعتي مصوب موجود با محدوده شهر، هرگونه توسعه آتي شهر به سوي قطب صنعتي ممنوع مي‌ باشد.

:

با احداث رينگ ‌هاي پيشنهادي در جنوب و شرق شهر، با توجه به وجود كمر‌بندي و كنارگذر موجود و مصوب (در حال اجرا) در شمال و شرق و تكافوي آنها براي تسهيل تبادلات برون شهري بروجن با اصفهان و شهركرد و ياسوج مخالفت مي‌ گردد.

سند شبكه حمل و نقل عمومي شهر شامل مسيرهاي پياده‌ راه، محورهاي اصلي، ايستگاهها و پايانه‌ هاي اصلي ـ فرعي و تبادلي بعنوان سند پشتيبان ارائه شود.

حريم شهر بر اساس آخرين نقشه مصوب شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان مورد تأييد مي باشد.

با توجه به مصوبه هيأت دولت مبني بر تصويب منطقه نمونه گردشگري سياسرد در سطح استاني، و از طرفي عدم وجود طرح مصوب شوراي عالي و مشخص نبودن مساحت و حدود دقيق آن، محدوده مربوط به منطقه نمونه گردشگري در نقشه پهنه‌ بندي حريم حذف و تا تصويب طرح جامع منطقه نمونه، موقعيت منطقه بصورت شماتيك در سند پهنه ‌بندي حريم نمايش داده شود.

خط انتقال گاز منشعب از خط اصلي فرادنبه و حريم آن در اسناد و مدارك منعكس گردد.

محدوده دقيق اراضي دولتي مربوط به "طرح مجموعه خدماتي جاده گندمان" پس از كنترل دقيق و تأييد توسط اداره كل راه و شهرسازي استان در سند پهنه ‌بندي منعكس شود. بديهي است مسووليت انطباق سطح اراضي با طرح مصوب در مرجع استاني و همچنين "آيين‌ نامه نصاب واگذاري اراضي" به عهده اداره كل راه و شهرسازي استان خواهد بود.

در جدول ضوابط و مقررات تراكمي شهر، سطح اشغال ۱۰۰ درصدي به ۸۰ درصد تعديل شود.

تبصره در بافت فرسوده آخرين مصوبه كميسيون ماده ۵ ملاك عمل است.

مطالعات پدافند غيرعامل در انطباق با دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعي و پدافند غيرعامل مصوب 11 /2 /1396 شوراي عالي شهرسازي و معماري در محور‌هاي ۲۲گانه مذكور در حريم و محدوده شهر ارايه شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است دستور فرماييد اسناد طرح در اجراي ماده ۴۲ آيين‌ نامه نحوه بررسي و تصويب طرح ‌ها و ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري كشور جهت ابلاغ به مراجع ذيربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد