بخشنامه شوراي عالي مناطق آزاد تجاري ـ صنعتي درخصوص اصلاح دستورالعمل اجرايي آيين نامه نحوه استفاده از زمين و منابع ملي در مناطق آزاد تجاري ـ‌ صنعتي

پيرو ابلاغيه دستورالعمل اجرايي آيين نامه نحوه استفاده از زمين و منابع ملي در مناطق آزاد تجاري صنعتي موضوع تبصره 4 ماده 52 آيين نامه مالي و معاملاتي سازمانهاي مناطق آزاد تجاري صنعتي به شماره 10033 / 10 / 14012 مورخ 27 / 12 / 1401 بدينوسيله :

قرار پاياني بند 4-2 - به شرح ذيل اصلاح مي گردد: «در صورتي كه در يك بازه زماني ( به تشخيص سازمان ) براي يك زمين بيش از يك متقاضي واجد شرايط يكسان وجود داشته باشد، قيمت هاي پيشنهادي متقاضيان اخذ و زمين به متقاضي كه بيشترين قيمت را براي خريد زمين ارائه داده است، بر اساس ضوابط اين دستورالعمل واگذار خواهد شد»

يك تبصره به شرح ذيل به بند 4-2- دستورالعمل به شرح ذيل الحاق مي گردد : «در واگذاري اراضي مشرف به حريم اماكن نظامي، قبل از صدور مجوز تعيين يا تغيير كاربري و ساخت و ساز، سازمان مكلف است ضوابط مربوط به حرايم اماكن نظامي امنيتي را رعايت نمايد»

بند 7-6 به ماده 6 به شرح زير اضافه مي شود : «در راستاي احراز تمكن مالي و ساير شرايط مندرج در اين دستورالعمل، طرف مشاركت در پروژه هاي مشاركتي به تشخيص هيات مديره از طريق فراخوان عمومي تعيين خواهد شد. شيوه نامه مربوطه توسط هيات مديره هر سازمان مصوب و اجرايي مي شود.»

مفاد تبصره 9 ذيل ماده 6 دستور العمل به شرح ذيل اصلاح مي گردد : «در صورت تصميم هيات مديره براي تمديد دوره اجراي طرح و پروانه ساخت و اعطاي مهلت بر اساس شرايط مندرج در بندهاي ( ( ج ) ) و ( ( د ) ) و ( ( و ) ) جدول فوق، سازمان مخير است با دريافت درصدي از بهاي روز زمين كه متناسب با عدم پيشرفت پروژه، مدت تمديد، شرايط منطقه و نوع كاربري، روش محاسبه، ميزان و شرايط پرداخت آن توسط هيات مديره سازمان منطقه تعيين مي شود، نسبت به تمديد دوره اجراي طرح اقدام نمايد.»

ماده ديگري بعنوان ماده 12 به دستورالعمل مزبور به شرح ذيل اضافه مي گردد : « 12- مفاد اين دستورالعمل از زمان تصويب و ابلاغ براي كليه قراردادهايي كه از اين پس منعقد مي گردند لازم الاتباع مي باشد.»

ماده ديگري بعنوان ماده 13 به دستورالعمل مزبور به شرح ذيل اضافه مي گردد : « 13- بر اساس ماده 8 قانون چگونگي اداره مناطق آزاد تجاري - صنعتي ، سازمان اختيار دارد به اختلافات و دعاوي ناشي از قراردادهاي منعقد شده حسب توافق ها و تعهدهاي قراردادي دو طرف، رسيدگي و حل و فصل نمايد.»

در بند 2-9 عبارت ذيل به پايان بند اضافه مي گردد: «بهاي ارزيابي از تاريخ ارزيابي توسط كميته به مدت 6 ماه اعتبار خواهد داشت.»

جدول شرايط قراردادي و نحوه اقدام موضوع بند ۶-۱ به شرح ذيل اصلاح مي شود :

بند (ج) در ستون وضعيت زمين عبارت «اجراي طرح» داخل پرانتز بعد از دوره ساخت اضافه مي شود و در ستون مربوط به اقدام سازمان، جمله مندرج در ستون به طريق ذيل ويرايش گردد: «هيات مديره مي تواند با رعايت تبصره 9 دستورالعمل، پروانه ساخت را تمديد و استمهال نمايد.»

بندهاي (د)، (و) و (ز) شماره تبصره 3 به «تبصره 9» تصحيح گردد.

بند (ز) در ستون اقدام سازمان عبارت «يك تا» بعد از عبارت «مهلت» اضافه شود.

در بند (و) در ستون موقعيت زمين، عبارت «و يا مهلت اجراي طرح خاتمه يافته است» به پايان بند اضافه شود.

شماره ماده 12 دستورالعمل به ماده 14 تصحيح و عبارت «مشتمل بر 12 ماده» به عبارت «مشتمل بر 14 ماده» اصلاح مي گردد.

حجت اله عبدالملكي