نظر مشورتي 7/1403/604 مورخ 1403/12/20 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

استعلام : در صورتي كه در مقام وصول مهريه از نوع مسكوكات طلا، ملكي معرفي شود، از آنجا كه در آگهي مزايده بايد مشخص شود چه ميزان از ملك مورد مزايده قرار مي‌گيرد، خواهشمند است به پرسش‌هاي زير پاسخ دهيد: 1- با توجه به اينكه ممكن است در روز مزايده قيمت مسكوكات طلا افزايش و يا كاهش داشته باشد، آيا بايد در آگهي مزايده قيمت سكه در زمان آگهي مزايده محاسبه شود و ميزان حصه‌اي از ملك كه به فروش مي‌رسد، در زمان روز مزايده مشخص شود؛ مانند آنكه در آگهي مزايده فروش يك دانگ ملك قيد و قيمت مسكوكات طلا در زمان آگهي درج شود و در صورتي كه در روز مزايده بهاي مسكوكات طلا افزايش و يا كاهش داشته باشد، به‌رغم ميزان حصه مشخص شده از ملك در آگهي، معادل بهاي مسكوكات طلا در روز مزايده به فروش برسد و انتقال يابد؟ 2- در فرض سؤال، آيا مي‌توان در آگهي مزايده درج كرد كه قسمتي از ملك به فروش مي‌رسد و در روز مزايده، به ميزان ارزش روز مسكوكات طلا، ميزان و حصه ملك را محاسبه و انتقال داد؟ 3- آيا در فرض سؤال مي‌توان قيمت مسكوكات طلا در زمان آگهي و معادل آن از ملك را مشخص كرد و به افزايش يا كاهش بعدي ارزش مسكوكات طلا در زمان مزايده ترتيب اثر نداد؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرض سؤال كه در مقام وصول محكوم‌به از نوع مسكوكات طلا، ملكي توقيف شده است؛ از آنجا كه در فروش و مزايده تمام يا قسمتي از ملك توقيف شده، آن مقدار مشاعي از ملك كه معادل ارزش مسكوكات طلا در روز مزايده است به فروش مي‌رسد؛ صرفنظر از اينكه در زمان آگهي مزايده، قيمت مسكوكات طلا معادل چه سهم مشاعي از ملك توقيفي است، آن مقدار از سهم مشاعي ملك در زمان مزايده كه معادل ارزش مسكوكات طلا (محكوم‌به و هزينه‌هاي اجرايي) در اين زمان باشد، به فروش خواهد رسيد. بديهي است چنانچه در روز مزايده ارزش مسكوكات طلا معادل كل ملك شود، تمامي ملك به فروش خواهد رسيد.