بخشنامه بانك سپه در خصوص شرايط احراز مسكن نامناسب و نامتعارف ايثارگران سال 1402

پيرو مفاد تبصره (2) ذيل ماده (1) اطلاعيه شماره 3/1402/575 مورخ 1402/12/05 "اداره كل ضوابط اعتباري با موضوع تسهيلات ساخت يا خريد مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا سال 1402"، تصوير ابلاغيه شماره 03/9630 مورخ 1403/01/21 اداره اعتبارات بانك مركزي ج.ا.ا در خصوص "شرايط احراز نامناسب و نامتعارف بودن مسكن ايثارگران" به شرح زير ارسال مي شود: شماره: 03/9630 تاريخ: 1403/01/21 بسمه تعالي جناب آقاي ابراهيمي مديرعامل محترم بانك سپه با سلام و احترام؛ پيرو نامه شماره 02/263831 مورخ 1402/10/27 موضوع ابلاغ تصويب نامه شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/8/14 هيأت وزيران در خصوص تسهيلات خريد يا ساخت مسكن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا، با عنايت تبصره (7) ماده (3) تصويب نامه فوق الذكر مبني بر اينكه "بنياد شهيد و امور ايثارگران مي تواند (5000) فقره تسهيلات بانكي از محل سهميه سال 1402 را براي ايثارگران دهك هاي پايين درآمدي كه در سنوات گذشته از اين تسهيلات استفاده كرده اند و تا پايان سال 1401 تسويه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسكن و يا داراي مسكن نامناسب يا نامتعارف باشند به شرط خريد يا ساخت مسكن تخصيص داده و بدون رعايت ساير شرايط جهت خريد و ساخت معرفي نمايد. نامناسب و نامتعارف بودن مسكن در چهارچوب دستورالعملي است كه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تهيه و ابلاغ مي گردد." به پيوست تصوير نامه شماره 53010/03/2632 مورخ 1403/1/18 بنياد شهيد و امور ايثارگران منضم به تصوير نسخه نهايي دستورالعمل مزبور جهت استحضار ارسال مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به قيد فوريت به واحدهاي اجرايي ذيربط ابلاغ و بر اعطاي تسهيلات موصوف تاكيد شود. /6382914 اداره اعتبارات مهدي صحابي – سارا جلالي فراهاني

شايان ذكر بر اساس ماده (8) دستورالعمل مذكور، تشخيص نامناسب بودن مسكن ايثارگران بر عهده بنياد شهيد و امور ايثارگران است. خواهشمند است دستور فرماييد، مراتب را به كليه واحدهاي تحت پوشش ابلاغ و بر حسن اجراي آن نظارت نمايند.

اداره كل اعتبارات خرد و اصناف علي روفه – سهيلا عزيزي

دستورالعمل شرايط نامناسب بودن مسكن ايثارگران (در خصوص تسهيلات مجدد بانكي خريد يا ساخت مسكن) "موضوع مصوبه هيات محترم وزيرات با شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/08/14"

مقدمه سلامت و رفاه ايثارگران گرانقدر به شرايط مسكني كه در آن زندگي مي كنند مرتبط بوده و از طرفي منزل نامناسب مي تواند موجب ايجاد مشكلات روحي،‌ رواني و همچنين تشديد عوارض ناشي از مجروحيت اين عزيزان گردد و كمك به تامين مسكن ايثارگران معزز با در نظر گرفتن شرايط فيزيكي، اجتماعي و روحي ايشان كمك شاياني به كاهش آلام اين عزيزان و افزايش كيفيت زندگي ايشان دارد. به منظور تامين مسكن مناسب براي جانبازان با عارضه هاي گوناگون و نوع مجروحيت و همچنين جلوگيري از مشكلات آتي توجه به مقوله ها، عوامل و متغيرهاي مختلفي همچون متراژ زيربنا، مشاعات، تعداد اتاق خواب، ارتفاع، طبقات،‌ امكانات جمعي و خصوصي و ... كه در ارتقاء كيفيت محل سكونت ايشان تأثيرگذار است امري ضروري است. اين شاخص ها در كنار ساير موارد مانند مسئله بهداشت، تعداد خانوار، نوع مجروحيت و شرايط جسماني، روحي، رواني سطح برخورداري هر گروه از ايثارگران از شرايط مطلوب محل زندگي و سلامت مسكن اين عزيزان را روشن مي سازد. دستورالعمل حاضر با توجه به اهميت موضوع ساماندهي مسكن ايثارگران و با هدف درك اين مهم و تعيين ساز و كاري به منظور شناسايي وضعيت مسكن ايثارگران و معيارهاي ايده آل آن با توجه به شرايط جسماني اين عزيزان و تبيين نيازهاي متعارف ايشان و الزامات مربوطه و با عنايت به مصوبه هيات محترم وزيران با شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/08/14 و تكليف تعيين مصاديق مسكن نامناسب توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران و بانك مركزي پيرامون موضوع ارائه وام بانكي مجدد خريد يا ساخت مسكن به ايثارگران تهيه شده است.

تعريف مسكن نامناسب مسكن نامناسب به مسكني اطلاق مي شود كه از لحاظ كيفيت، موقعيت و زيربنا مطابق شرايط و الزامات مندرج در اين دستورالعمل شرايط منزل مناسب جهت سكونت ايثارگران را نداشته باشد و با فروش آن نيز امكان تامين مسكن مناسب نباشد.

مشمولين دستورالعمل

جانبازان داراي درصد جانبازي 5 % و بالاتر

‌ همسران شهدا

فرزندان شاهد

والدين شهداء

آزادگان فاقد درصد جانبازي

شاخص هاي مناسب بودن مسكن

متراژ زيربناي اختصاصي

استقرار در طبقات

تعداد اتاق خواب

راه پله

شاخص زيربنا مسكن مناسب براي مشمولين از نظر متراژ زيربناي اختصاصي عبارت است از:

‌ براي خانوار 1 تا 2 نفره حداقل مساحت 50 مترمربع

براي خانوار 3 تا 4 نفره حداقل مساحت 75 مترمربع

براي خانوار 5 تا 6 نفره حداقل مساحت 100 مترمربع

براي خانوارهاي بالاتر از 6 نفره حداقل مساحت 120 مترمربع

حداقل مساحت براي گروه هاي ايثارگري كه خود يا اعضاي خانواده داراي عارضه اعصاب و روان مورد تائيد كميسيون پزشكي بنياد و يا تائيديه رسمي از پزشكي قانوني يا سازمان بهزيستي كشور باشند 100 مترمربع مي باشد مگر اين كه مشمول بند ت فوق گردند.

شاخص طبقات مسكن مناسب براي مشمولين از نظر محل استقرار طبقات عبارت است از:

استقرار واحد مسكوني در طبقه همكف و يا ساختمان داراي آسانسور براي مشمولين داراي ضريب حق پرستاري 3 كا و بالاتر

استقرار واحد مسكوني در طبقه اول و پايين تر (در ساختمان هاي بدون آسانسور) براي كليه گروه هاي ايثارگري داراي ضريب حق پرستاري 2 تا 3 كا

استقرار واحد مسكوني در طبقه دوم و پايين تر (در ساختمان هاي بدون آسانسور) براي كليه گروه هاي ايثارگري داراي ضريب حق پرستاري 25 /0 تا 2 كا

استقرار واحد مسكوني در طبقه سوم و پايين تر (در ساختمان هاي بدون آسانسور) براي جانبازان 5 تا 25 درصد و همچنين ساير والدين، همسران و فرزندان شهداء فاقد ضريب حق پرستاري بالاي 50 سال سن

استقرار واحد مسكوني در طبقه چهارم و پايين تر (در ساختمان هاي بدون آسانسور) براي ساير مشمولين

در صورتي كه واحد مسكوني وفق شاخص فوق مناسب تشخيص داده نشود و يا اينكه در زيرزمين واقع شده باشد از نظر اين دستورالعمل نامناسب محسوب مي شود .

شاخص تعداد اتاق خواب مسكن مناسب براي مشمولين از نظر محل تعداد اتاق خواب عبارت است از: - يك خوابه براي خانوار 1 تا 2 نفره - دو خوابه براي خانوار 3 تا 4 نفره - سه خوابه براي خانوار 5 تا 6 نفره - چهار خوابه براي خانوار 7 نفره به بالا

شاخص ابعاد راه پله مسكن مناسب براي مشمولين از نظر ابعاد راه پله و پاگرد عبارت است از: عرض پله حداقل 110 سانتي متر براي كليه مشمولين كه متقاضي يا افراد تحت تكفل آنان به جهت محدوديت جسمي و حركتي (مورد تائيد كميسيون پزشكي) نياز به استفاده از ويلچر داشته و بدون وسيله مزبور امكان تردد ندارند. داشتن ابعاد پاگرد حداقل 220 در 110 سانتي متر براي تمامي مشمولين كه متقاضي يا افراد تحت تكفل آنان به جهت محدوديت جسمي و حركتي (مورد تائيد كميسيون پزشكي) نياز به استفاده از ويلچر داشته و بدون وسيله مزبور امكان تردد ندارند.

تشخيص نامناسب بودن مسكن پس از احراز يكي از شرايط فوق به عهده مديركل بنياد شهيد استان مي باشد.

كميسيون موارد خاص تعيين مسكن نامناسب براي متقاضياني كه داراي مسكني هستند كه بر اساس اين دستورالعمل مشمول عنوان مسكن نامناسب نيست با تركيب نمايندگاني از دفتر مسكن و تسهيلات رفاهي، دفتر حقوقي و معاضدت قضايي و همچنين دفتر مددكاري و مشاوره بنياد شهيد و امور ايثارگران ستاد مركز تشكيل و در خصوص قبول يا رد تقاضا تصميم مقتضي را اتخاذ مي نمايد.

اين دستورالعمل در 9 ماده در تاريخ 1402/01/18 به تصويب بنياد شهيد و امور ايثارگران و بانك مركزي رسيد و از تاريخ تصويب لازم الاجراست.