مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون منطقه نمونه گردشگري سلمان فيروزكوه (سيبلند)

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 16 /8 /1401 "طرح منطقه نمونه گردشگري سلمان فيروزكوه (دهكده گردشگري سيبلند) به مساحت حدود ۲۳۰هكتار" در كيلومتر۹۰ جاده تهران فيروزكوه ـ بعد از روستاي امين ‌آباد را پيرو صورتجلسات مورخ 9 /6 /1401 و 13 /6 /1401 و بازديد مورخ 22 /6 /1401 كميته فني شماره يك با عنايت به مستندات و مصوبات به شرح زير: الف ـ مصوبه مورخ 17 /4 /1388 هيأت وزيران (ابلاغ شده به شماره 99721 /43084 مورخ 18 /5 /1388) ب ـ مصوبه مورخ 28 /1 /1396 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان تهران ج ـ مكاتبه شماره ۶۵۱ ـ ۹۷ ـ ۱۰۱ مورخ 8 /2 /1397 سازمان حفاظت محيط زيست مبني بر تأييد ارزيابي اثرات زيست محيطي در كميته ملي (EIA) د ـ مكاتبه شماره 140 /1400 /3079 /9000 مورخ 21 /1 /1400 معاون قضايي دادستان كل كشور مبني بر رفع ابهامات مد نظر دستگاه‌ هاي نظارتي. هـ ـ مكاتبه شماره 411 /5024 /1400 ص ۸ مورخ 5 /8 /1400 مبني بر اعطا مجوز موقت جهت تكميل ايستگاه پمپاژ آب براي شركت توسعه عقيق پارسيان و شركت خدمات بين راهي عقيق پارسيان براي مصارف صنعت و خدمات مجموعه گردشگري ي ـ مكاتبه شماره 2003 /1200 /1400 /ص مورخ 12 /7 /1400 اداره كل راه و شهرسازي استان تهران مبني بر دستورات و مصوبات مقامات و مراجع استاني جهت سير مراحل تصويبي قانوني در شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود؛

: B

ضمن تأييد نقشه كاربري اراضي و ميزان مستحدثات در سايت B مطابق با نقشه مصوب شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان (پيوست) با سطح اشغال ۱۰۶۴۰مترمربع و زيربناي مجموع ۳۱۳۸۰ مترمربع مقرر گرديد امكان تأمين پاركينگ‌ هاي مورد نياز اين سايت بر اساس ظرفيت گردشگران ورودي به آن از طريق مجموعه خدمات بين راهي موجود در حاشيه راه فيروزكوه قبل از ابلاغ طرح به تأييد معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازي برسد.

: C

از نظر شوراي عالي تحقق شرط ذكرشده در بند ۵ ارزيابي زيست محيطي طرح (مفاد نامه شماره۶۵۱ ـ 97 ـ 101 مورخ 8 /2 /1397 سازمان حفاظت محيط زيست) مبني بر ايجاد ارتباط و انتقال گردشگران بين سايت‌ هاي C و B صرفاً از طريق تله كابين با توجه به نوع عملكرد و ميزان بارگذاري مد نظر در اين سايت كه طيف متنوعي از كاربري ‌هاي و فعاليت‌ هاي حوزه گردشگري و سلامت را در بر دارد اساساً امكان پذير نيست و لازم است با توجه به ميزان بارگذاري مد نظر و تعداد گردشگران و ملاحظات مديريت بحران و پدافندغيرعامل مترتب بر موضوع بدون قيد مذكور مجددا در كميته ملي ارزيابي اثرات زيست محيطي سازمان حفاظت محيط زيست مورد بازنگري و تصميم‌ گيري قرار گيرد. بديهي است در صورت عدم امكان تأمين ساير روش‌ هاي دسترسي ايمن و متناسب با نياز اين سايت، تعديل بارگذاري آن تا حدي كه صرفا مسير تله ‌كابين پاسخگو باشد ضروري خواهد بود.

نظر اداره كل پدافند غيرعامل استان در خصوص ملاحظات پدافندي لازم‌ الرعايه مرتبط با درياچه سد نمرود (به عنوان منبع تأمين‌ كننده آب شرب) اخذ گردد .

در صورت اخذ نظر مراجع مذكور، دبيرخانه شوراي عالي اسناد طرح جامع منطقه نمونه در اين بخش را با اعمال اصلاحات به شرح زير در محدوده و طرح مصوب در شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان براي سايت C به مراجع ذيربط ابلاغ نمايد. در هر صورت حداكثر سطح اشغال در اين سايت بيش از ۵ درصد باقيمانده زمين نخواهد بود . • حذف اراضي واقع در شمال غرب محدوده سايت C با توجه به وقوع در حوزه آبريز سد نمرود به شرح نقشه پيوست • حذف اراضي واقع در منتهي اليه شمال شرقي سايت با توجه به وجود توپوگرافي بسيار شديد، آبراهه‌ ها و مسيل ‌هاي موجود و عدم امكان بارگذاري به شرح نقشه پيوست

مراتب جهت استحضار و دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد