مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون طرح جامع شهر مشكين شهر

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 27 /5 /99 خود پيرو جلسه مورخ 5 /5 /1399 كميته فني شماره يك، مصوبه مورخ 03 /11 /1398 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان اردبيل در خصوص "طرح جامع شهر مشكين شهر" را مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود؛

افق طرح با حفظ سقف جمعيتي ۹۲ هزار نفر به سال ۱۴۱۰ افزايش يابد.

ضمن مخالفت با الحاق ساخت و سازهاي غيرقانوني واقع در غرب محدوده شهر (حد فاصل خط محدوده شهر و محور كنارگذر) مقرر گرديد خط محدوده طرح جامع در اين بخش برخط محدوده مصوب طرح تفصيلي منطبق گردد. اداره كل راه و شهرسازي استان و شهرداري مشكين شهر موظفند ضمن نظارت بر عدم توسعه سكونتگاه‌ هاي مذكور، ساماندهي آنان را به عنوان محدوده ‌هاي هدف بازآفريني (سكونت ‌گاه‌ هاي غيررسمي) در دستور كار قرار دهند.

مقرر شد با تأييد و كنترل نهايي اداره كل راه و شهرسازي استان كليه كاربري ‌هاي پيشنهادي بر روي باغات موجود شهر (به استثناء مصوبات قبلي كميسيون ماده 5 و معبر پيشنهادي در جنوب شهر) حذف و اراضي مذكور با همان كاربري باغي و زراعي تحت ضوابط و مقررات دستورالعمل ماده 14 بعنوان اساس طرح تثبيت شوند.

دسترسي شهري به كنارگذر در حد سه اتصال موجود حفظ و از پيشنهاد معبر اتصالي جديد به كنارگذر خودداري گردد .

پادگان موجود داخل شهر تحت كاربري نظامي تثبيت گردد .

عرصه و حرايم كليه آثار تاريخي با توجه به آخرين استعلام از اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان در اسناد طرح لحاظ گردد.

در سند پهنه‌ بندي حريم، اصلاحات زير اعمال شود: 7 ـ 1 ـ عرصه‌ هاي زراعي واقع در جنوب شهر تحت پهنه مرتع پيشنهاد شده اند كه لازم است به پهنه كشاورزي تغيير يابند . 7 ـ 2 ـ اراضي حد فاصل بافت ‌كالبدي شهر و حريم كنارگذر غربي تحت‌پهنه حفاظت قرار گيرد . 7 – 3 - حريم و بستر رودخانه خياوچاي تحت پهنه سطوح آبي در سند پهنه ‌بندي منعكس گردد .

عرصه ‌هاي زراعي باغي و همچنين بافت تاريخي شهر از سند پهنه‌ بندي تراكم ساختماني شهر حذف و به مقررات مربوط به خود مستند گردد.

با توجه به اينكه قريب بر 70 درصد ساختمانهاي شهر در وضع موجود يك طبقه است، با هدف ايجاد تناسب معقول ميان ظرفيت جمعيت‌ پذيري شهر با جمعيت افق طرح، مقرر گرديد تراكم ساختماني پيشنهادي طرح در پهنه‌ هاي سه گانه تراكمي با هماهنگي اداره كل راه و شهرسازي استان تعديل شود .

ضوابط احداث بنا براي قطعات كمتر از 170 مترمربع در جداول مربوطه ارائه گردد.

ضوابط پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه مورخ 11 /2 /1396 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تكميل و در اسناد لحاظ شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي‌شود.خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي طرح‌ هاي توسعه و عمران و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مدارك، نقشه‌ ها و ضوابط طرح پس از اصلاح بر اساس نظر شوراي عالي، جهت ابلاغ به مراجع ذي ‌ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد