بخشنامه سازمان امور مالياتي درخصوص ابلاغ ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه شهر تهران مصوب كميسيون تقويم املاك موضوع 64 قانون ماليات هاي مستقيم اصلاحي 31 /04/ 1394 براي اجرا در سال 1401

در اجراي مقررات ماده ۶۴ قانون ماليات هاي مستقيم اصلاحي ۳۱ /۰۴ /۱۳۹۴، به پيوست فايل الكترونيكي ارزش معاملاتي املاك مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، حاوي ضوابط اجرايي به انضمام جداول ارزش معاملاتي عرصه املاك مزبور كه در بهمن ماه سال جاري به تصويب نهايي كميسيون تقويم املاك موضوع ماده مذكور رسيد، براي اجرا از تاريخ ۰۱ /۰۱ /۱۴۰۱ در ادارات كل امور مالياتي مستقر در شهر تهران ابلاغ مي شود. نظر به ابلاغ ارزش معاملاتي املاك ياد شده مقرر مي دارد؛

ادارات امور مالياتي موظفند با همكاري واحدهاي فناوري اطلاعات، چنانچه مالكان آن دسته از املاكي كه قبل از تاريخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتي فوق الذكر (۰۱ /۰۱ /۱۴۰۱)، نسبت به تشكيل پرونده و پرداخت بدهي هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (۵۹) قانون مذكور به مأخذ ارزش معاملاتي املاك مصوب سال ۱۳۹۹ اقدام نموده باشند، تا پايان آخرين روز كاري سال جاري (۱۴۰۰) گواهي موضوع ماده ۱۸۷ قانون ماليات هاي مستقيم را اعم از الكترونيكي يا فيزيكي (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمايند. آن دسته از مؤدياني كه با وجود پرداخت كليه بدهي هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون تا پايان اسفندماه سال جاري، به دلايلي گواهي موضوع ماده ۱۸۷ قانون براي آن ها صادر نگردد، پس از بررسي و تأييد مستندات مربوط توسط مديركل و يا معاون ذيربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت ميزان ماليات نقل و انتقال ناشي از تغييرات در ارزش هاي معاملاتي دوره جديد نخواهند بود و ادارات امور مالياتي ذيربط مكلفند حداكثر تا تاريخ ۳۱ /۱ /۱۴۰۱ نسبت به صدور گواهي مذكور اقدام نمايند.

گواهي هاي صادره قبل از تاريخ ۰۱ /۰۱ /۱۴۰۱ تا پايان مهلت اعتبار مندرج در آن داراي اعتبار مي باشد. مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهي هايي كه با اتمام مهلت اعتبار نياز به تمديد داشته و يا حسب درخواست مالك مستلزم تغيير مورد معامله يا نام خريدار مي باشد، جاري نخواهد بود.

مقتضي است با توجه به تغييرات ايجاد شده در ارزش معاملاتي عرصه و اعيان املاك مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مراتب به ادارات كل امور مالياتي تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگي معاونت فناوري هاي مالياتي، نسبت به بارگذاري اطلاعات جديد در سامانه مالياتي محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك اقدام نمايند، به نحوي كه ضوابط اجرايي و جداول ارزش معاملاتي جديد از تاريخ ۰۱ /۰۱ /۱۴۰۱ مبناي محاسبه ماليات مذكور باشد. مسئوليت حسن اجراي مفاد اين بخشنامه بر عهده مديران كل امور مالياتي ذيربط و نظارت بر آن به عهده دادستاني انتظامي مالياتي مي باشد.

داوود منظور

صفحه 1 صفحه 2 صفحه 4 صفحه 3 صفحه 5 صفحه 6