مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون طرح جامع شهر تربت جام

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 29 /3 /1402 «طرح جامع شهر تربت جام» مصوب جلسه مورخ 28 /8 /1401 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان خراسان رضوي را با توجه به صورتجلسه مورخ 20 /2 /1402 كميته فني شماره 1 مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود اسناد طرح با اعمال اصلاحات زير توسط دبير شوا ابلاغ شود:

جمعيت شهر براي افق 1412 بر اساس نرخ رشد متوسط حدود 1 /3 درصد معادل 125 هزار نفر مورد تائيد قرار گرفت.

در انطباق با مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شوراي عالي در خصوص «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها»، عنوان كاربري «تجاري – كارگاهي» از اسناد طرح حذف و اراضي تحت آن به كاربري «تجاري» و «صنعتي گروه الف» اختصاص يابند.

تمامي عرصه پادگان تحت كاربري نظامي در اسناد طرح منعكس شود. تبعاً هرگونه اقدام در خصوص آن در قالب طرح شهرسازي مطابق با قانون انتقال پادگان ها انجام خواهد شد. در هر صورت بر حفظ ميدان مشق و همچنين سطوح درختكاري شده واقع در پادگان تأكيد مي شود.

اسناد طرح (اعم از گزارش و آلبوم) در انطباق با آخرين «آيين نامه طراحي راه هاي شهري» اصلاح شود.

ضمن نمايش حرائم كليه آثار ثبتي مطابق اعلام نظر اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان، عرصه اين آثار به عنوان كاربري تاريخي در اسناد طرح منعكس شود.

ضمن موافقت با مصوبه شوراي برنامه ريزي و توسعه استان مبني بر الحاق حدود 50 هكتار اراضي به محدوده شهري در راستاي تامين زمين طرح نهضت ملي مسكن (با الگوي ساخت خانه هاي ويلايي دو طبقه مطابق با الگوي تراكم غالب شهر به ميزان 120 درصد)، مقرر مي شود با هدف تكميل يكپارچگي اراضي الحاقي با سازمان فضايي شهري و پاسخگويي به نياز متقاضيان آتي طرح نهضت ملي مسكن، اراضي حد فاصل «مرز غربي شهر» با «اراضي الحاقي طرح نهضت ملي در شمال غرب محدوده» مشروط به تكميل فرآيند تحويل و تحول (در خصوص اراضي منابع طبيعي) و نيز حصول توافق با سازمان ملي زمين و مسكن و انتقال سند به نام دولت (در خصوص مستثنيات و اراضي موقوفات ملك)، پس از تائيد اداره كل راه و شهرسازي استان و دبيرخانه شوراي عالي در قالب اسناد ابلاغي طرح جامع به محدوده شهري الحاق شود. در صورت عدم حصول توافق و تامين شروط مذكور، خط محدوده مصوب 28 /8 /1401 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان ملاك عمل خواهد بود.

منابع آب شرب شهر و حريم رودخانه و مسيل هاي متداخل با حريم در كليه بخش ها مطابق با آخرين استعلام از شركت آب منطقه اي استان در اسناد طرح منعكس شود.

با توجه به عدم قطعيت موقعيت ايستگاه راه آهن، ضمن تأكيد بر اولويت استقرار آن در سمت غربي محدوده، هرگونه اقدام در خصوص تدقيق موقعيت و انعكاس آن در اسناد موكول به اعلام نظر كميته مكان يابي ايستگاه هاي راه آهن خواهد بود.

حريم خطرزايي خط لوله انتقال گاز در سمت شمال غربي محدوده، مطابق اعلام نظر اداره كل پدافند غيرعامل استان در اسناد طرح منعكس و از درج كاربري هاي مسكوني و خدماتي داراي مستحدثات در آن خودداري شود.

كليه «عناصر واقع در خارج از خط حريم شهر» از آلبوم نقشه هاي طرح حذف شوند.

الزامات و ملاحظات پدافند غيرعامل طرح در انطباق با «دستورالعمل پدافند غيرعامل» مصوب مورخ 11 /2 /1396 شوراي عالي اصلاح و در اسناد طرح لحاظ شود.

با توجه به كيفيت طرح تهيه شده و نحوه ارائه آن، صيانت از باغات و اراضي كشاورزي پيرامون محدوده و توجه به هويت تاريخي و فرهنگي شهر در پيشنهادهاي طرح، شوراي عالي مقرر مي كند مشاور تهيه كننده طرح و همكاران مرتبط در اداره كل راه و شهرسازي استان مورد تقدير قرار گيرند. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. خواهشمند است دستور فرماييد در اجراي ماده 42 آئين نامه نحوه بررسي طرح ها .... اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس مصوبه شوراي عالي، جهت ابلاغ به مراجع ذي ربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد