مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون بررسي مجدد مغايرت اساسي بند 2 مصوبه 675 كميسيون ماده پنج شهر تهران ـ لوتوس (پروژه سهيل) (بنا بر مكاتبه مورخ 1404/5/18 سازمان بازرسي كل كشور)

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه هاي مورخ 1404/7/7 و 1404/7/21 موضوع مغايرت اساسي بند 2 مصوبه 675 كميسيون ماده پنج شهر تهران (لوتوس) در خصوص احداث 4 بلوك مسكوني 15 طبقه روي همكف و زيرزمين مشاعي پلاك واقع در منطقه يك، خيابان شريعتي، خيابان ميرزاپور، خيابان شهيد سرتيپي، بن بست اول را پيرو مكاتبه شماره 193588مورخ 1404/5/18سازمان بازرسي كل كشور مورد بررسي مجدد قرار داد و مصوبه مورخ 1403/5/15 خود را به شرح زير اصلاح نمود:

: كاربري ملك با توجه به ابهامات مطروحه در خصوص شمول يا عدم شمول قانون منع فروش بر ملك مذكور بنا به پهنه اوليه آن و تغييرات بعدي، مقرر شد نظر نهايي سازمان بازرسي كل كشور در اين خصوص ملاك اقدام قرارگيرد. تبعاً در صورتي كه سازمان مذكور ملك را در شرايط قانون منع فروش تشخيص دهد، لازم است كل زيربناي احداثي با هماهنگي شهرداري تهران و نظر نهايي كميسيون ماده 5 به كاربري غيرمسكوني تخصيص يابد.

: حداكثر تراكم احداث بنا از آنجا كه بر اساس مصوبه مورخ 1399/11/20 كميسيون ماده پنج شهر تهران (بند 5 صورتجلسه 617) احداث بناي مسكوني 11 طبقه با سطح اشغال 45 درصد (تراكم ساختماني 495 درصد) موقوف به تأمين خدمات پشتيبان سكونت مطابق دستورالعمل ذخيره نوسازي بوده است و عملاً با توجه به احداثات فعلي تحقق آن غيرممكن است، لذا افزايش طبقات مسكوني از 11 به 15 طبقه با تراكم كل 600 درصد مطابق بند 2 مصوبه 675 كميسيون ماده پنج منطق كارشناسي نخواهد داشت، لذا سقف تراكم قابل احداث پروژه در حد مصوبه مورخ 1399/11/20 كميسيون ماده پنج معادل 495 درصد در 11 طبقه با سطح اشغال 45 درصد خواهد بود، همچنين شهرداري تهران موظف است در راستاي اجراي مصوبه مورخ1399/11/20 كميسيون ماده پنج شهر تهران (بند 5 صورتجلسه 617) با اصلاح پروانه، زمينه تأمين خدمات پشتيبان سكونت با استفاده مشاعي ساكنين را فراهم نمايد و گزارش آن را به سازمان بازرسي كل كشور ارسال نمايد.

با توجه به اينكه به استناد مصوبه مورخ 1403/8/7 شوراي عالي هرگونه صدور پروانه موقوف به تعيين تكليف ابهامات مطروحه از سوي سازمان بازرسي بوده است، لذا مسئوليت پاسخگويي به هرگونه حقوق ادعايي افراد كه پس از تاريخ مذكور ايجاد شده است، با شهرداري تهران است. مراتب جهت استحضار و دستور اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان