طرز تقويم مال غيرمنقول

آنچه از طرز عمل عموم مقومين ادارات اجراي ثبت معلوم شده پاره از مقومين در موقع تقاضاي اجراء ماده (34) و تقويم مال غير منقول توجهي به مدلول صريح ماده (91) نظامنامه ننموده زمين و بنا و اعياني را مطابق نرخ روز تقويم مي نمايند باين معني كه ميزان اجرت كارگر و قيمت مصالح روز را در نظر گرفته و قيمت زمين را نيز بر آن علاوه مي نمايند در صورتي كه از صريح ماده (91) مستفاد است كه بايد تقويم از روي مظنه عادله و طوري باشد كه ملك مورد تقويم به آن قيمت خريدار داشته باشد و بعبارة اخري نزديك بفروش باشد ملكي كه در يك زماني بواسطه مصالحي از حيث مرغوب بودن محل ده هزار تومان قيمت داشته و بمرور زمان از اعتبارات محلي و مرغوبيت افتاده نمي توان همان مخارج و قيمت ده هزار توماني را مناط و ملاك تقويم قرارداد – بلكه بايد قيمت فعليه روز مزايده را در نظر بگيرند كه بر حسب عرف و عادت خريدار داشته باشد بنابراين اكيدا اخطار مي شود بدوائر اجراي حوزه خود دستور صريح بدهيد كه بعدها بايد طرز تقويم مقومين روي اصل ميزان عادلانه روز باشد و ملاك تقويم هم بطوريكه در ماده فوق ذكر شده از روي منافع و عوائد باشد تخلف از مدلول اين متحدالمال موجب مسئوليت خواهد بود.