مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح ويژه حفاظت و احياء بافت تاريخي شهر اروميه

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/8/21 «طرح ويژه حفاظت و احياء بافت تاريخي شهر اروميه» مصوب جلسه مورخ 1402/11/17 كميسيون ماده پنج شهر اروميه را در راستاي اجراي ماده (3) قانون حمايت از مرمت و احياء بافت هاي تاريخي ـ فرهنگي و با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/3/8 كميته فني شماره سه مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود اسناد طرح با اعمال اصلاحات زير توسط دبير شوراي عالي ابلاغ شود:

با توجه به پيش بيني جمعيت براي افق سال 1415 به ميزان 42829 نفر، سطوح و سرانه هاي خدمات عمومي مورد نياز جمعيت ساكن بافت تامين گردد.

ضوابط و ملاحظات حرائم آثار تاريخي عيناً مطابق ابلاغيه شماره 40/3/992100 مورخ 1399/2/28 وزارت ميراث فرهنگي با عنوان ضوابط ارتفاعي حريم بناهاي ثبت شده در فهرست آثار ملي در محدوده املاك مجاور عرصه آثار در مجلد ضوابط و مقررات طرح درج شود. همچنين ضوابط حرائم مصوب ميراث فرهنگي شامل حريم بازار، ميدان ايالت و خانه انصاري در دفترچه ضوابط و مقررات طرح آورده شود.

در خصوص ضوابط تشويقي و تسهيلات مرمت، احيا و نوسازي براي مالكان، برنامه تحقق پذيري و نحوه تامين منابع مالي آن مشخص شده و در خصوص مواردي كه خارج از حيطه اختيارات شوراي عالي است، فرآيند تائيد و تصويب آن در شوراي اسلامي شهر و مراجع قانوني مربوطه طي گردد.

در خصوص ضوابط و مقررات طرح، علاوه بر ارائه بخش راهنما به منظور تسهيل و بهره برداري از ضوابط مذكور، نقشه ضوابط طرح (شامل كدهاي ضابطه)، كاربري و تراكم در مجلد ضوابط و مقررات طرح تكميل و اصلاح گردد.

شرح وظايف، حدود اختيارات، نحوه بررسي و تائيد طرحها در چهارچوب قوانين و ساختارهاي اجرائي موجود، در بخشي مجزا براي ايجاد شهرداري ويژه و كارگروه متشكل از نمايندگان اداره كل راه و شهرسازي استان، اداره كل ميراث فرهنگي و شهرداري منطقه 4 (تا زمان تشكيل شهرداري ويژه) تدقيق گردد.

در خصوص ساختار كميته نما، اصلاحات مطابق «ضوابط عمومي نماي بناي شهري» موضوع مصوبه مورخ 1402/12/21 شوراي عالي صورت پذيرد.

نقشه اصالت و يكپارچگي طرح بر مبناي ارزش هاي شناسايي شده در بافت و با تائيد وزارت ميراث فرهنگي ظرف مدت2 هفته، از زمان تصويب طرح تدقيق گردد. در صورت عدم اعلام نظر ميراث فرهنگي ظرف مدت تعيين شده نقشه مصوب كميسيون ماده 5 ملاك عمل خواهد بود.

در خصوص آسيب پذيري و تهديدات زيستي بافت تاريخي شهر و راهكارهاي مقابله با آنها، مطابق با برنامه ملي كاهش خطر حوادث و سوانح مصوب مورخ 1400/9/24 شوراي عالي مديريت بحران كشور، پيوست كاهش خطر به مدارك نهائي ضميمه شود.

به منظور تكميل اسناد نهائي طرح، نقشه پدافند غيرعامل (مطابق مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي) و ضوابط و مقررات متناظر آن در محدوده بافت تاريخي، و نقشه اساس طرح و آستانه مغايرت هاي اساسي (مطابق مصوبه مورخ 1394/6/30 شوراي عالي) ارائه گردد.

در خصوص ضوابط پاركينگ در حرائم آثار تاريخي ميراث فرهنگي، احداث پيلوت ممنوع است.

نظر به مصوبه كميسيون ماده 5 مبني بر بازگشايي امتداد خيابان سرداران با عرض پوسته 24 متر و همچنين با توجه به نقطه نظرات نماينده وزارت ميراث فرهنگي گردشگري و صنايع دستي در خصوص حذف 9 پلاك ارزشمند در مسير بازگشايي و ايجاد زمينه تخريب مرفولوژي بافت و انفصال فضائي در ساختار هم پيوند بافت و نظرات تخصصي معاونت حمل و نقل پيرامون عدم كفايت توجيهات و مطالعات پشتيبان جهت احداث اين خيابان اعم از گزارش ترافيكي معبر جديد و معابر پيراموني آن و نقش عملكردي معبر، گزينه مصوب كميسيون ماده 5 اروميه، در چهارچوب تاكيدات مصوبه مورخ 1401/9/28 شوراي عالي و با توجه به نتايج مطالعات خرد نگر ترافيكي در محدوده مذكور با رويكرد آرام سازي بازنگري شده و پس از تائيد در شوراي هماهنگي ترافيك استان، به تصويب كميسيون ماده پنج رسيده و نتيجه جهت ابلاغ به دبيرخانه شوراي عالي ارسال گردد.

پروژه هاي طراحي فضاهاي شهري و طرح هاي موضوعي خاص پيش بيني شده همراه با شناسنامه طرح، دستگاه تهيه كننده و همكار، شيوه هاي تامين مالي مورد نياز و ساير چهارچوب هاي محتوايي و فرآيندي، بر اساس اولويت بندي مبتني بر مسائل كليدي و عاجل بافت، ارائه شده و بر روي نقشه منعكس گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان