آئين نامه لايحه قانوني ماليات بر اراضي مصوب دوازدهم آذر ماه 1331

هيئت وزيران در جلسه ۱۳ /۱۱ /۱۳۳۱ بر طبق پيشنهاد شماره ۶۳۹۴۷ وزارت دارائي در اجراي ماده ۱۱ لايحه قانوني ماليات بر اراضي مصوب ۱۲ آذر ۱۳۳۱ آئين نامه زير را تصويب نمودند :

اظهارنامه هاي تسليمي پس از ثبت در دفاتر مربوطه و ذكر شماره قبض ماليات تاديه شده و مبلغ آن بلافاصله جهت رسيدگي بارزياب ارجاع ميگردد ارزياب موظف است ظرف ۱۵ روز با مراجعه بمحل مندرجات اظهارنامه را رسيدگي نموده نظر خود را كتبا گزارش بدهد.

ارزياب از بين كارشناسان رسمي و كارمندان خبره دارائي و دادگستري انتخاب خواهد شد تعداد مامورين ارزيابي در هر شهرستاني بنسبت كار آنشهرستان تعيين و بموجب حكم اداره دارائي مربوطه بسمت ارزياب منصوب خواهند شد .

باغات و اراضي واقعه در داخل و يا خارج شهرها در صورت داشتن ماليات جزو جمعي و همچنين زمين هائي كه در داخل آنها ساختمان شده است تا ميزان ۲۰ برابر سطح زير بنا مشمول ماليات بر اراضي نخواهند بود مشروط برآنكه خانه قابل سكونت بوده و براي زندگاني اختصاص داده شده باشد .

حد نصاب راجع باراضي مورد نياز كارخانجات يا موسسات بهره برداري ده برابر سطح زير بنا ميباشد مساحت مزبور از پرداخت ماليات معاف و مازاد آن مشمول ماليات مقرر در لايحه قانوني خواهد شد .

اراضي كه بعد از اجراي لايحه قانوني ماليات بر اراضي در آنها ساختمان ميشود بشرطي از ماليات معاف است كه لااقل يك پنجم آن زير ساختمان قابل سكونت قرار گرفته باشد .

صاحبان زمين هائي از معافيت بند الف ماده 3 لايحه قانوني استفاده خواهند نمود كه جمع مساحت اراضي آنها در داخل شهر از سيصد متر و در خارج شهر از هزار متر تجاوز نكند و در غير اينصورت فقط نسبت بهمان قطعه يا قطعاتي كه در داخل و يا خارج شهر از حد نصاب تجاوز كرده مشمول ماليات خواهند بود.

اراضي متعلق بموسسات خيريه و عام المنفعه و امور فرهنگي و امثال آنها در صورتي از پرداخت ماليات معاف هستند كه وزارت فرهنگ و يا وزارت بهداري و يا شهرداري ( ادارات فرهنگ يا بهداري يا شهرداري محل در شهرستانها ) مصرف عوايد آنها را بامور خيريه و عام المنفعه گواهي نمايد .

معافيت اراضي مشمول ماليات مذكور در لايحه قانوني واقع در دور شهرها موضوع بند (د) ماده سوم لايحه قانوني جز در مواردي كه در سند مالكيت يا پرونده ثبتي مزروعي بودن زمين ذكر شده است موكول بگواهي و تصديق ادارات دارائي است مبني بر اينكه زمين مزبور شش سال سابقه زراعت داشته و فعلا هم مزروعي ميباشد . چنانچه مامورين مربوطه در رسيدگي و تشخيص خود گزارش خلاف واقع داده باشند مشمول مقررات بند 2 ماده 9 لايحه قانوني خواهند بود .

مالك موظف است نشاني صريح محل اقامت خود را در اظهارنامه ذكر نمايد و در صورت تغيير محل اقامت در ظرف ده روز دارائي را از محل اقامت جديد خود كتبا مطلع سازد و در غير اينصورت اخطارهاي صادره بنشاني محلي كه در اظهارنامه ذكر شده الصاق خواهد شد .

زيان ديركرد از تاريخي احتساب ميگردد كه ماليات قطعي شده باشد .

در مورد املاكي كه فروش آنها بواسطه انجام معامله شرطي و يا رهني و غيره مانع قانوني داشته باشد طلب دولت از ساير اموال منقول و يا غير منقول مالك استيفا خواهد شد .

چنانچه فروش قسمتي از زمين بطور مشاع ميسر نباشد اداره دارائي مراتب را كتبا باداره ثبت اسناد اطلاع داده و درخواست تفكيك آنمقدار از زمين را كه براي فروش لازم است خواهد نمود و اداره ثبت اسناد مكلف است با نظر كارشناس در مدت دو ماه آن مقدار زمين را كه مورد درخواست دارائي است افراز نموده و صورت تفكيكي آنرا بدارائي ارسال دارد و دفاتر اسناد رسمي مكلفند در اين قبيل موارد بر حسب درخواست دارائي اسناد نقل و انتقال را تنظيم نمايند و كليه هزينه ثبتي آن عهده مالك زمين ميباشد و فروش قطعه تفكيك شده از طريق مزايده انجام خواهد گرفت .

ادارات ثبت و شهرداري و همچنين صاحبان محاضر رسمي مكلفند قبل از صدور پاسخ استعلام و تسليم پروانه ساختمان و تنظيم هر نوع سند معامله براي اراضي مشمول ماليات گواهينامه مالياتي از صاحبان اراضي مطالبه و شماره و تاريخ صدور آنرا ذيل پاسخ استعلام و پروانه ساختمان و سند تنظيمي صريحا ذكر نمايند .

منظور از قبض ماليات مذكور در ماده (7) لايحه قانوني گواهينامه يا مفاصاحساب مالياتي است .

در موقع نقل و انتقال اراضي خريدار مكلف است از فروشنده مطالبه گواهينامه مالياتي نمايد و الا چنانچه زمين مورد معامله بدهي مالياتي داشته باشد از خريدار زمين مطالبه و وصول خواهد شد .

منظور از مالك وقت مندرج در ماده (6) لايحه قانوني شخصي است كه در موقع مطالبه ماليات زمين را در تصرف داشته باشد .

چنانچه بعد از انقضاء موعد اظهارنامه اراضي كشف شود كه از طرف مالك نسبت بآنها اظهارنامه تسليم نشده و يا تبديل بساختمان شده باشد اراضي مزبور از طرف دارائي ارزيابي شده و ماليات مشخصه با جرائم متعلقه از مالك يا متصرف مطالبه خواهد شد .

در مورد تخلفات منتسب بمتصديان مربوط محاكم اداري موظفند باتهامات متصدي رسيدگي كرده و در صورتيكه تخلف او اداري باشد خود راي دهند و در غير اينصورت پرونده را به محاكم صالحه قضائي بفرستند.

ادارات ثبت مكلفند هرگونه اطلاعات لازم را در مورد زمين هاي واقع در شهر و خارج شهر در دسترس مامورين دارائي گذارده و نسبت باقداماتي كه از طرف دارائيها براي وصول ماليات ميشود حق تقدم بدهند .

ادارات دارائي موظفند دفاتر لازم را براي اين ماليات نگاهداري نموده مقدار زمين و نام مالك و ميزان ماليات دريافت شده را در دفتر ثبت كنند و در موقع نقل و انتقال يا تبديل بخانه و دكان و عمارت مراتب را با قيد تاريخ در دفتر توضيح بدهند .

مالكيني كه اقدام بفورش زمين يا تبديل آن بساختمان مينمايند بايستي در ظرف يكماه از تاريخ فروش يا شروع بساختمان اداره دارائي را كتبا مطلع نمايند در اينموارد ماليات نسبت بمدتي كه ساختمان نداشته مطالبه وصول خواهد شود .