مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص الحاق اراضي مربوط به قانون جهش توليد مسكن به محدوده شهر پيشوا

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/2/17 مصوبه جلسه مورخ 1401/7/12 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان تهران در خصوص موضوع «الحاق اراضي موسوم به 874 هكتاري واقع در حريم شهر پيشوا به محدوده آن شهر در اجراي قانون جهش توليد مسكن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/2/5 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و مقرر نمود:

با موضوع الحاق اراضي و طرح ارايه شده در مقياس طرح جامع با پهنه مسكوني با الزام به تأمين سرانه‌ هاي عمومي و خدماتي برابر سرانه‌ هاي مصوب شوراي عالي با جمعيت ‌پذيري حداكثر 126038 نفر و در قالب حداكثر37400 واحد مسكوني موافقت شد.

تأمين آب موردنياز جمعيت جا به ‌جا شده از طريق مديريت مصرف منابع موجود و صرفه ‌جويي صورت پذيرد. هم چنين رعايت كليه حريم‌ هاي قانوني از جمله مجاري آب راه ‌ها، خطوط برق و لوله گاز و تأسيسات و تجهيزات موجود الزامي است.

در تهيه طرح تفصيلي اراضي الحاقي، موارد زير رعايت و مد نظر كميسيون ماده ۵ قرار گيرد:

1) مختصات دقيق خط لوله گاز و حريم‌ هاي مربوطه از مرجع ذيربط اخذ و هم چنين حريم خطرزايي خط مذكور تعيين و در اسناد طرح تفصيلي منعكس گردد. رعايت ضوابط موضوعه براي املاك واقع در حريم ‌هاي مزبور الزامي خواهد بود.

2) مطالعات مربوط به الزامات و ملاحظات دفاعي و پدافند غيرعامل مصوب 1396/2/11 شوراي عالي و هم چنين سند الزامات و ملاحظات عمومي پدافند غيرعامل مراكز با اهميت كشور (موضوع بخشنامه شماره 207464/300 به تاريخ 1402/11/14 اين معاونت) تهيه و به تاييد مرجع قانوني ـ يا نماينده مورد تأييد ـ برسد.

3) موقعيت بخشي از مسير كوچ عشاير كه در اين اراضي قرار دارد، تثبيت و براي احياء ايل راه و استفاده از ظرفيت ‌هاي فرهنگي آن، تمهيدات لازم در طرح تفصيلي ديده شود.

4) در اجراي تكاليف سازمان ملي زمين و مسكن در قانون جهش توليد مسكن و نظر به اينكه در حال حاضر مالكيت سازمان مذكور بر تماميت اراضي مستقر است و به استناد مدارك و اطلاعات ارايه شده مبني بر تعطيلي چندين ساله معادن موجود به دلايلي از جمله ابطال يا عدم تمديد پروانه‌ هاي بهره‌ برداري و همچنين وجود پرونده حقوقي براي يكي از معادن موسوم به شركت ايثارگران احرار، مقرر شد تا تعيين تكليف موضوع پرونده آن شركت در قوه قضاييه، اراضي مربوط به اين معدن از محدوده اراضي الحاقي خارج و در ساير موارد براي اجراي طرح نهضت ملي مسكن، اقدامات لازم توسط وزارت صمت و سازمان ملي زمين و مسكن صورت پذيرد.

5) طرح عارضه سنجي ترافيكي تهيه و به تصويب شوراي ترافيك استان و متعاقباً كميسيون ماده 5 برسد.

6) رعايت مصوبه 1399/7/21 شوراي عالي با موضوع تهيه و تدقيق گسلهاي تهران به لحاظ ضوابط و مقررات در حريم ‌هاي موردنظر الزامي است.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است در اجراي ماده 42 آئين‌ نامه نحوه بررسي طرح‌ ها و ... دستور فرماييد نقشه محدوده پس از انجام اصلاحات بر اساس نظر شوراي عالي جهت ابلاغ به مراجع ذيربط در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو