مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مكان يابي و طرح جامع شهرك مسكوني خارج از حريم شهر جهرم

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 13 /6 /1402 مصوبات جلسات مورخ 21 /12 /1401 و 24 /4 /1402 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان فارس در خصوص مكان يابي و طرح جامع شهرك مسكوني خارج از حريم شهر جهرم جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1 /6 /1402 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

: ضرورت و مكانيابي با عنايت به موارد زير ضرورت ايجاد سكونتگاه شهري برنامه ريزي شده به صورت منفصل از بافت شهر جهرم و در انسجام با ساختار فضائي آن در قالب نقطه سكونتي جديد محرز مي باشد: - نرخ رشد بالاي شهر جهرم و تمركز صنايع و مراكز عمده فعاليتي در اطراف آن و لزوم تامين اراضي مورد نياز براي توسعه فضائي آتي شهر - احاطه شهر با اراضي زراعي و باغي مرغوب و عرصه هاي در معرض فرونشست كه عملا توسعه متصل آنرا منتفي مي كند. - لزوم تامين زمين مورد نياز دولتي براي پاسخگويي به نياز نهضت لذا همسو با مصوبه مرجع استاني با مكان يابي شهرك مذكور در اراضي منابع ملي واقع در شرق شهر جهرم در مجاورت جاده لار – جهرم براي پاسخگويي به نياز سكونتي 30 هزار نفر موافقت مي شود.

: طرح جامع شهرك: محدوده و طرح جامع مصوب در مرجع استاني با اعمال اصلاحات به شرح زير پس از تائيد دبيرخانه جهت ادامه فرآيند تاسيس به ستاد شهرك سازي ابلاغ شود.

اراضي ذخيره واقع در منتهي اليه شرقي شهرك با عنايت به توپوگرافي شديد و وجود آبراه هاي متعدد و همچنين عدم نياز از محدوده حذف گردد.

همسو با نظر آب منطقه اي استان، اراضي متداخل با حريم و بستر رودخانه در سمت شمالي شهرك (حدود 40 هكتار) به طور كامل از محدوده شهرك حذف و خط محدوده در سمت شمال بر حريم كمي رودخانه /مسيل منطبق شود. به تبع اين حذف، كاربري صنعتي (دانش بنيان) و حمل و نقل و انبارداري پيشنهادي در اين قسمت از طريق سرانه مازاد كاربري آموزش عالي تأمين گردد.

نحوه اتصال شهرك به محور بين شهري (لار – جهرم) و محورهاي روستايي واقع در شمال و جنوب شهرك در هماهنگي با اداره كل راهداري استان تعيين گردد.

به تصريح مصوبه هيات وزيران مجوز كميسيون تبصره يك ماده در خصوص اراضي مستثنيات (احتمالي) داخل محدوده شهرك اخذ گردد.

عرصه هاي منابع طبيعي داراي معارض (تصرفي) تا تعيين تكليف در مرجع صالحه با كاربري زراعي و باغي در طرح تثبيت شود. همچنين پهنه درختكاري شده واقع در غرب شهرك با حفظ وضع موجود به عنوان كاربري پارك و فضاي سبز در طرح لحاظ گردد.

بستر و حريم رودخانه ها و مسيل هاي متداخل با اراضي بر اساس نقشه هاي رقومي آب منطقه اي تحت كاربري حريم در طرح جامع تدقيق شود.

حرايم زيست محيطي مرغداري هاي واقع در پيرامون شهرك رعايت شود.

مطالعات پدافند غيرعامل شهرك بر اساس بندهاي مرتبط در مصوبه مورخ 11 /2 /1396 شوراي عالي تكميل شود.

در راستاي حفظ پيوندهاي اجتماعي ميان شهرك مورد بحث و شهر جهرم پيوست اجتماعي در قالب دستورالعمل ترويج شهرك سازي تهيه و در فرآيند صدور پروانه تاسيس و بهره برداري ملاك اقدام قرار گيرد.

سطوح و سرانه هاي كاربري هاي خدمات عمومي بر اساس مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شوراي عالي در زمينه "تدقيق مفاهيم و كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آنها" تامين شود.

نظر شركت شهرك هاي صنعتي استان در خصوص تداخل احتمالي با شهركها و نواحي صنعتي مصوب هيات وزيران اخذ گردد.

تاكيد مي گردد با توجه به هم پيوندي فضائي شهرك با شهر جهرم و همچنين محدوديت شديد شهر جهرم در توسعه افقي، ظرفيت سكونت پذيري شهرك در مطالعات بازنگري طرح جامع شهر جهرم مد نظر قرار گيرد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود. دستور فرمائيد طرح جامع شهرك پس از اعمال اصلاحات به شرح مذكور جهت طي فرآيند ابلاغ به ستاد شهرك سازي در اختيار دبيرخانه قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – خسرو دانشجو