مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بيجار

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1403/8/7 مصوبه مورخ 1402/3/20 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كردستان "مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بيجار" موضوع امكان سنجي الحاق اراضي عسكرآباد بيجار به مساحت 9/7 هكتار جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/4/3 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و با توجه به موقعيت مناسب اراضي مذكور در بلافصل محدوده شهر، مقرر نمود در صورت اعلام كتبي استانداري مبني بر موافقت با انتقال خط لوله گاز متداخل با اراضي، مراتب موافقت شوراي عالي با الحاق با رعايت شروط زير به استان اعلام شود. بديهي است در صورت عدم تاييد مراجع استاني مبني بر جابجايي قطعي خط لوله مزبور با توجه به اينكه رعايت حرائم ايمني و خطرزايي خط لوله، عملا سطح قابل توجهي از زمين را تحت تاثير قرار خواهد داد، موضوع الحاق كان لم يكن خواهد بود . فلذا با عنايت به نامه شماره 65/03/43890 مورخ 1403/8/29 استانداري كردستان مبني بر اتخاذ تدابير لازم جهت انتقال خط لوله، مراتب موافقت شوراي عالي با الحاق اراضي مذكور با تاكيد بر رعايت چهارچوب زير اعلام مي گردد:

با توجه به تعهدات دولت در استان كردستان و شهر بيجار جهت تامين اراضي براي طرح نهضت ملي مسكن، قانون جواني جمعيت و ... و عدم تكافوي اراضي تامين شده قبلي در قالب مصوبات مراجع ملي و استاني، طرح تفصيلي اراضي بر اساس الگوي تراكم غالب شهر (3 طبقه روي پيلوت با تراكم 180 % بطورمتوسط)، با واحدپذيري60 واحد در هكتار و با تامين سطوح و سرانه هاي خدماتي در مقياس شهر، مطابق مصوبه شوراي عالي در زمينه مصوبه "تدقيق تعاريف ومفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها" و با اعمال شرايط زير در كميسيون ماده 5 مورد بررسي قرار گيرد:

ضرورت رعايت مصوبات مورخ 1402/12/21 شوراي عالي در زمينه «ضوابط عمومي طراحي و ساخت مسكن حمايتي» و «ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري»

مطالعات عارضه سنجي ترافيكي تهيه و به تاييد شوراي هماهنگي ترافيك استان برسد.

مطالعات مربوط به پدافند غيرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شوراي عالي تهيه و به تائيد اداره پدافند غيرعامل استانداري كردستان برسد.

انعكاس بستر و حرائم مسيل ها و آبراهه هاي متداخل با زمين طبق نظر شركت آب منطقه اي در طرح الزامي است. همچنين لازم است طرح جمع آوري و هدايت آب هاي سطحي توسط مشاور ذيصلاح تهيه شود و به تاييد آب منطقه اي برسد.

بنابر تاكيد نماينده وزارت نيرو، با توجه به اينكه بارگذاري جمعيتي اراضي يادشده در قالب نهضت ملي مسكن، از ساكنين حائز شرايط شهر مي باشد، لذا تامين آب شرب صرفا از طريق مديريت مصرف منابع آب شرب فعلي منطقه خواهد بود. ضمناً طرح ساماندهي و دفع پساب ها و فاضلاب مي بايست تهيه و پس از تأييد شركت آب و فاضلاب در طرح لحاظ گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري ـ غلامرضا كاظميان