نظامنامه وزارت عدليه در تكميل نظامنامه اجراء مفاد اسناد رسمي

نظامنامه وزارت عدليه در تكميل نظامنامه اجراء مفاد اسناد رسمي مواد ذيل را مقرر ميدارد: ماده 127 هرگاه انتقال گيرنده دائن بعد از انقضاء مدت معامله تقاضاي اجراء ماده 34 را ننمايد و انتقال دهنده (مديون) بخواهد از فروش ملك مورد معامله طلب دائن را به پردازد مي تواند بوسيله اظهارنامه رسمي و يا بتوسط اداره ثبت محل بانتقال گيرنده اخطار نمايد كه براي فروش و مزايده حاضر شود و هرگاه انتقال گيرنده تا ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه و يا اخطار اداره ثبت حاضر نشد و يا اصلا جواب نداد انتقال دهنده حق دارد مزايده و فروش ملك را از اداره ثبت محل تقاضا كند در اينصورت اداره ثبت با اطلاع مدعي العموم يا نماينده اقدام بفروش ملك بطور مزايده خواهد خواهد كرد و حاصل از فروش را تا ميزان طلب انتقال گيرنده از اصل و مال الاجاره و خسارت تاديه تا تاريخ ابلاغ اظهارنامه يا اخطار اداره ثبت بانتقال گيرنده به صندوق اجراء ثبت تسليم مينمايد ر فورا به انتقال گيرنده اخطار مي كند كه براي دريافت طلب خود حاضر شود تبصره – اهمال و مسامحه ثبت محل در اخطار مذكور موجب مسئوليت خواهد بود و هر خسارتيكه از تاخير اخطار مزبور بدائن وارد شده بر عهده ماموريني است كه تاخير از مسامحه ٱنها ناشي شده است. ماده 128 در مورد تقاضاي اجراي ماده 34 از طرف انتقال گيرنده هرگاه انتقال دهنده مدت دو ماه مهلتي را كه ارفاقا براي او مقرر شده است اسقاط نمود اداره ثبت بدون رعايت مهلت مزور باجراي مقررات ماده مزوره اقدام خواهد نمود ماده 129 در موارديكه يكي از متعاملين چه در معاملات با حق استرداد و چه در ساير معاملات از اجاره و غيره تعهدي از قبيل تعمير بناء يا قنات يا تكميل ساختمان يا بناي جديد يا غرس اشجار و امثال آن كه راجع به موضوع معاملات نموده باشد وانجام ندهد دفاتر اسناد رسمي بتقاضاي متعهدله ورقه اجرائيه مطابق مقررات براي الزام متعهد بانجام تعهد صادر مي نمايد سواد اجرائيه توسط ثبت محل بمتعهد ابلاغ مي شود هرگاه متعهد در اجراي امور فوري الاجرا فورا و در ساير موارد تا ده روز از تاريخ ابلاغ اقدام بانجام تعهد نمايد اداره ثبت متعهد را الزام بانجام تعهد مي نمايد و اگر الزام او بانجام تعهد يا پرداخت مخارج لازمه براي انجام آن ممكن نباشد متعهدله ميتواند با اطلاع ثبت بخرج خود تعهد مزبور را انجام دهد و نيز مي تواند معامله را فسخ نمايد هرگاه كيفيت انجام تعهد يا ميزان مخارج محتاج بنظر اداره ثبت يكنفر خبره براي تعيين كيفيت انجام تعهد يا مخارج معين خواهد كرد حق الزحمه خبره بميزان متناسبي جزء ساير مخارج محسوب خواهد شد و متعهد له حق دارد كليه مخارج را از متعهد توسط اجراء ثبت و مطالبه و دريافت نمايد

وزير عدليه