مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر بشرويه

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 29 /10 /99 خود «مغايرت اساسي طرح تفصيلي ويژه شهر بشرويه» مصوب جلسه مورخ 26 /6 /1399 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان خراسان جنوبي در خصوص الحاق حدود 5 /24 هكتار اراضي با مالكيت خصوصي (اراضي موسوم به حفره) و 50 هكتار اراضي با مالكيت دولتي به محدوده شهر را مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با الحاق حدود 5 /24 هكتار اراضي مستثنيات در منطقه موسوم به حفره به محدوده شهر با عنايت به پراكندگي قطعات مورد نظر و عدم تعيين تكليف اراضي متخلخل في مابين آنها، عدم تعيين تكليف كاربري قطعات الحاقي و شمول قانون "منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن –" بر بخش زيادي از اراضي، عدم پيشنهاد نظام شبكه دسترسي قطعات الحاقي و نحوه ارتباط آن با شبكه معابر طرح ويژه مصوب، مخالفت مي گردد.

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران الحاق حدود 50 هكتار اراضي دولتي واقع در جنوب محور كنارگذار شهر بدليل تهديد توسعه شهر بعد از كنارگذر و تقليل كاركرد محور مذكور به معبر شهري، خالي شدن بافت تاريخي فعال و ارزشمند شهر و نهايتا جابجايي بافت شهري از هسته تاريخي اوليه به سوي توسعه جديد، هزينه هاي بسيار زياد انتقال زيرساخت هاي شهري به بعد از كنارگذر و در نهايت عدم تناسب اراضي مدنظر جهت الحاق با تعداد متقاضيان اقدام ملي مسكن، واجد تبعات زيانبار براي توسعه پايدار شهر دانسته و با آن مخالفت مي نمايد.

مقرر مي نمايد به جاي تمركز بر توسعه افقي و پراكنده شهر به بعد از كنارگذر هر گونه نياز توسعه مسكوني و خدماتي شهر تا تجديد طرح جامع از طريق الحاق كل اراضي موسوم به حفره حداكثر ظرف مدت 3 ماه با رعايت شرايط زير تأمين گردد. طرح تهيه شده پس از طي مراحل تصويب استاني و پس از بررسي و تأييد در كميته فني توسط دبير شوراي عالي ابلاغ گردد.

در قالب مصوبه جديد شوراي برنامه ريزي و توسعه استان براي كل اراضي با رعايت همه قوانين موضوعه ملاك عمل (از جمله قانون منع فروش و واگذاري...) طرح يكپارچه تهيه شود.

تحت نظارت استانداري خراسان جنوبي توافقات لازم جهت ايفاي حقوق دولتي و عمومي تنظيم و ملاك اقدام قرار گيرد.

عرصه هاي زراعي و باغي كه با تشخيص سازمان جهاد كشاورزي استان كماكان در چرخه توليد واقع هستند در طرح با حفظ كاربري موجود تثبيت شوند.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران – فرزانه صادق مالواجرد