مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مغايرت اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر كاشمر

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ 1402/11/2 مصوبه مورخ 1402/6/11 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان خراسان رضوي در خصوص مغايرت اساسي الحاق 188 هكتار اراضي به محدوده شهر كاشمر در جهت تامين اراضي مورد نياز نهضت ملي مسكن و قانون جواني جمعيت را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/10/17 كميته فني شماره يك مورد بررسي قرار داد و ضمن اعلام موافقت با مصوبه شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان مبني بر الحاق منفصل اراضي دولتي واقع در شرق محدوده، مقرر نمود طرح تفصيلي اراضي مذكور با سقف ظرفيت واحد‌پذيري حدود 5400 واحد با الگوي ساخت ويلايي با حداكثر تراكم 2 طبقه (تركيب يك و دو طبقه) و تامين سرانه خدماتي (در مقياس محله و ناحيه) حداقل به ميزان طرح تفصيلي شهر و رعايت چهارچوب زير به تائيد كميسيون ماده پنج برسد:

1. ضمن اعلام ضرورت «تهيه مطالعات در خصوص عارضه ‌سنجي ترافيكي و الگوي كلي اتصال محدوده الحاقي به شبكه راه‌‌ هاي شهري» و تائيد آن توسط شوراي هماهنگي ترافيك استان، مطابق با اعلام نظر اداره‌ كل راهداري و حمل و نقل جاده ‌اي استان (نامه شماره 31/35062 مورخ 1402/3/16) بر عدم ايجاد هرگونه راه دسترسي به محور مواصلاتي كاشمر ـ مشهد تاكيد مي ‌شود.

۲ . بستر و حرايم آبراهه‌ ها و قنوات متداخل با اراضي و حريم كيفي ۲ حلقه چاه شرب مطابق استعلام شركت آب منطقه ‌اي استان (نامه شماره ۱۴۰۲/۸۱۶۷/۱۱/۳ مورخ ۱۴۰۲/۴/۱۳) در اسناد طرح منعكس شود.

۳. نظر به تعدد مسيل ‌هاي متداخل با اراضي و لزوم جلوگيري از ايجاد خطرات ناشي از شكل‌ گيري سيلاب، «طرح جمع‌ آوري و هدايت آب ‌هاي سطحي و روش ‌هاي مديريت سيلاب (منجمله ايجاد سيل ‌بند در بالادست اراضي)» تهيه و متعاقب تائيد شركت آب منطقه ‌اي استان، همزمان با طرح آماده‌ سازي، به مورد اجرا گذاشته شود.

۴. با توجه به محدوديت ‌هاي شديد منابع آب منطقه، بنا به نظر نماينده محترم وزارت نيرو، تامين آب اين واحدها صرفاً از محل صرفه ‌جويي و مديريت مصرف منابع فعلي شرب اين شهر امكان ‌پذير خواهد بود.

۵. حريم «زندان جديد» واقع در جنوب شرق اراضي الحاقي، مطابق استعلام مجدد از معاونت سياسي، امنيتي و اجتماعي استانداري در اسناد طرح لحاظ شود.

6. حريم «فرودگاه واقع در شمال شرق اراضي» مطابق استعلام مجدد از اداره ‌كل پدافند غيرعامل استانداري در اسناد طرح لحاظ شود .

همچنين بر تسريع در فرآيند رفع تصرف از اراضي دولتي با پيگيري اداره‌ كل راه و شهرسازي استان همزمان با تهيه طرح تفصيلي تاكيد مي ‌شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. در اجراي ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي طرح ‌ها و...خواهشمند است دستور فرماييد نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضي الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذي ‌ربط تحويل دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو