مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون ضوابط تراكم مسكوني در شهر خرم آباد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ ۱۷ /۳ /۱۳۹۵ موضوع بازنگري در ضوابط تراكمي شهر خرم آباد را مورد بررسي قرار داد و با عنايت به صورتجلسه مورخ ۱۹ /۲ /۱۳۹۵ كميته فني ، بشرح زير اتخاذ تصميم نمود: با توجه به اينكه طرح جامع شهر خرم آباد در تاريخ ۲۴ /۱۰ /۱۳۹۱ ابلاغ گرديده و در طرح مذكور ضمن الحاق ۴۰۰ هكتار به محدوده شهر ظرفيت جمعيت پذيري حتي بيشتر از سقف جمعيت افق طرح در قالب نظام تراكم ساختماني شهر پيش بيني شده و به اذعان مشاور تهيه كننده ضوابط تراكمي جديد شهر ، پيش بيني جمعيت مشاور طرح جامع با آمار سالهاي اخير مطابقت دارد و نيز با توجه به اينكه متوسط تعداد طبقات در وضع موجود شهر بين ۲ /۱ تا ۵ /۱ طبقه است كه مطابق پيشنهادات طرح جامع به ۵ /۲ طبقه خواهد رسيد و ساز و كار تحقق اين امر با نظام تراكمي طرح جامع مهيا خواهد بود. لذا افزايش كلي تراكم ساختماني شهر كه عمدتاً با افزايش يك تا دو طبقه در همه پهنه هاي تراكمي شهر صورت گرفته است فاقد توجيه كارشناسي و فني بوده ضمن مخالف با آن مقرر گرديد:

اصلاحات تفصيلي در ضوابط تراكم ساختماني شهر در حد تدقيق يا جابجايي پهنه ها در نقشه تراكمي و جداول مربوطه انجام و در هر حال سقف تراكم ساختمان طرح جامع درهر پهنه تراكمي رعايت گردد.

هر گونه افزايش تراكم ساختماني نسبت به طرح جامع ، حداكثر در يك طبقه و صرفاً در قالب ضوابط تشويقي در قبال اقداماتي نظير تجميع قطعات ريزدانه ، نوسازي بافت فرسوده ، كاهش اشغال ، جلوگيري از قطع درختان در قطعات و نظاير آن انجام گردد.

هرگونه افزايش در سطح اشغال بناهاي مسكوني بيش از ۶۰ % تحت هر عنوان ممنوع باشد.

نقشه اصلاحي تراكم ساختماني شهر به همراه جداول مربوطه پس از تأييد دبيرخانه شوراي عالي ابلاغ و در طرح تفصيلي لحاظ شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدامات لازم اعلام مي گردد.

معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي – پيروز حناچي