آيين نامه اجرايي ماده (4) قانون حمايت از خانواده و جواني جمعيت

هيئت وزيران در جلسه 27 /6 /1401 به پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي (با همكاري وزارت جهاد كشاورزي) و به استناد تبصره (3) ماده‌ (4) قانون حمايت از خانواده و جواني جمعيت – مصوب 1400 -، آيين نامه اجرايي ماده مذكور را به شرح زير تصويب كرد:

خانوارها در صورتي مشمول استفاده از امكانات دولتي موضوع اين آيين نامه مي باشند كه فرزند سوم يا بيشتر آن خانوار پس از تصويب قانون حمايت از خانواده و جواني جمعيت – مصوب 1400 – متولد و داراي سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا بر اساس دستورالعمل وزارت راه و شهرسازي موضوع ماده (1) آيين نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصويب نامه شماره 24198 /ت41527ك مورخ 7 /2 /1388 با اصلاحات بعدي آن باشد.

اين آيين نامه مشمول خانوارهايي مي گردد كه نرخ باروري شهرستان محل زادگاه پدر يا فرزند، بر اساس سرشماري نفوس و مسكن و با اعلام مركز آمار ايران، بالاي 5 /2 نباشد.

وزارت راه و شهرسازي (به نمايندگي از دولت) مكلف است به منظور تأمين مسكن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بيشتر، يك قطعه زمين حداكثر به مساحت 200 مترمربع منطبق با ضوابط حد نصاب تفكيك بر اساس طرح هاي هادي روستايي يا طرح هاي جامع شهري مصوب يا واحد مسكوني براي ساكنين در روستاها يا شهرهاي كمتر از پانصد هزار نفر جمعيت به صورت مشترك و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر و روستاي محل سكونت فقط براي يك بار و بر اساس هزينه آماده سازي زمين در زمان واگذاري به صورت فروش اقساطي با (2) سال تنفس و (8) سال نقسيط بدون اعمال تخفيف واگذار نمايد.

هزينه آماده سازي زمين شامل تسطيح زمين،‌ اجراي جوي، جدول، زيرسازي و آسفالت معابر، شبكه تأسيسات زيربنايي و احداث مساجد مي باشد.

واگذاري واحد مسكوني بر اساس هزينه آماده سازي زمين و هزينه تمام شده ساخت مي باشد.

انتقال سند مالكيت پس از آخرين قسط به نام متقاضي انجام مي شود و متقاضي قبل از انتقال سند حق واگذاري به غير را ندارد.

براي ساكنين شهرهاي بالاي پانصد هزار نفر جمعيت، زمين يا واحد مسكوني با شرايط مقرر در اين ماده بسته به اعلام ظرفيت توسط دولت مبني بر وجود زمين يا واحد مسكوني در شهرك هاي اطراف يا شهرهاي جديد يا شهرهاي مجاور يا زادگاه پدر و مادر مشروط به اينكه بالاتر از پانصد هزار نفر نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر، به انتخاب مادر اختصاص مي يابد.

زمين يا واحد مسكوني موضوع اين آيين نامه به صورت مشترك و بالمناصفه به پدر و مادر واگذار مي گردد و سند مالكيت حداكثر يك ماه پس از پرداخت آخرين قسط به نام ايشان منتقل مي گردد.

مالكيت زمين يا واحد مسكوني در صورت فوت هر يك از پدر و مادر بر اساس موازين قانوني ارث به ورثه متوفي تعلق مي گيرد.

زمين يا واحد مسكوني موضوع اين آيين نامه در خانوارهاي چند همسري، صرفاً در صورتي كه فرزندان (سه فرزند يا بيشتر) از يك پدر و مادر متولد شده باشند، قابل واگذاري مي باشد.

در صورتي كه تعداد خانوار مشمول اين آيين نامه در هر شهر و طرح (پروژه) بيشتر از ظرفيت زمين يا واحد مسكوني قابل تأمين توسط دولت باشد، اولويت واگذاري با خانوارهاي فاقد مالكيت و داراي فرم (ج) سبز است. براي ساير متقاضيان در اين شهرها و طرح (پروژه) ها، بسته به ظرفيت اعلامي توسط وزارت راه و شهرسازي مبني بر وجود زمين يا واحد مسكوني در ساير طرح (پروژه) ها يا در شهرك هاي اطراف يا شهرهاي جديد يا شهرهاي مجاور يا شهر زادگاه پدر يا مادر مشروط به اينكه بالاتر از پانصد هزار نفر جمعيت نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر به انتخاب مادر و در صورت فوت پدر و مادر به انتخاب ولي يا سرپرست قانوني،‌ تأمين مي شود.

اراضي موضوع اين آيين نامه شامل اراضي ملي و دولتي واقع در طرح هاي هادي مصوب روستايي و يا طرح هاي جامع شهري و با رعايت مفاد تبصره (2) ماده (9) قانون جهش توليد مسكن – مصوب 1400 – مي باشد.

در صورت نياز به توسعه طرح هاي هادي روستايي و يا طرح هاي جامع شهري جهت تأمين زمين و مسكن خانوارهاي مشمول اين آيين نامه، محدوده هاي متصل به طرح هاي مصوب قبلي در اولويت مي باشد.

معاون اول رئيس جمهور - محمد مخبر