مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص امكان سنجي و مكان يابي شهرك مسكوني دولتي جيرفت

شوراي عالي شهرسازي و معماري در جلسه مورخ 1403/7/23 خود موضوع " مطالعات امكان سنجي و مكان يابي شهرك مسكوني دولتي در پيرامون شهر جيرفت " را با توجه به صورتجلسه كميته فني شماره 5 و در چهارچوب مصوبه مورخ 1403/5/13 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كرمان مورد بررسي قرار داد و ضمن تأييد ضرورت احداث شهرك با نقش مسكوني، با مالكيت دولتي و براي تأمين زمين مورد نياز برنامه نهضت ملي مسكن، مكان پيشنهادي شهرك را مطابق مصوبه استان با مساحت 676 هكتار و سقف جمعيت پذيري 30 هزار نفر مورد تأييد قرار داد و مقرر نمود مطالعات طرح جامع شهرك مذكور در چهارچوب شرح خدمات ابلاغي دبير شوراي عالي و با رعايت ملاحظات زير تهيه و پس از تأييد در كميته فني طرح هاي فرادست و كلان مقياس، با امضاء دبير شوراي عالي براي انجام مطالعات طراحي شهري و آماده سازي شهرك و ساير روال هاي قانوني صدور پروانه (مطابق دستورالعمل ترويج شهرك سازي كشور) به دبيرخانه ستاد مديريت شهرك سازي كشور ابلاغ شود:

لازم است ضمن رعايت ضوابط و ملاحظات مربوط به حرايم كيفي مسيل مجاور شهرك (واقع در شرق محدوده)، حريم كمي و بستر مسيل و آبراهه هاي متداخل با شهرك، مطابق اعلام نظر دستگاه هاي متولي استاني مورد تدقيق قرار گيرد. همچنين لازم است نقشه هدايت ايمن سيلاب و جريان هاي سطحي شهرك تهيه و به تأييد شركت آب منطقه اي استان برسد.

نظر به سابقه لرزه خيزي منطقه، لازم است تداخل احتمالي زمين شهرك با گسل هاي موجود از جمله گسل سبزواران و جبالبارز، بر اساس استعلام از مركز تحقيقات راه ، مسكن و شهرسازي بررسي و ملاحظات مربوطه در طرح جامع شهرك لحاظ شود.

ملاحظات مربوط به بندهاي (1) و (2) ميبايست درقالب پيوست كاهش خطر مطالعه و همزمان با طرح جامع به كميته فني ارائه شود.

لازم است در طرح جامع و طرح طراحي شهري و آماده سازي شهرك، اجراي سيستم جمع آوري و دفع بهداشتي فاضلاب شهرك (در چهارچوب شرح خدمات ابلاغي هر دو طرح) مطالعه و پيش از استقرار جمعيت در شهرك، طراحي و اجرا قرار گيرد.

مطابق نظر نماينده وزارت نيرو و با توجه به نامه معاونت محترم آب و آبفاي آن وزارت، منبع تأمين آب شهرك توسط شركت آب منطقه اي، از منابع آب تخصيصي به شرب منطقه، در سقف آب قابل برنامه ريزي و از محل مديريت مصرف خواهد بود.

در مطالعات طرح جامع شهرك حريم محورهاي ارتباطي و همجوار شهرك بر اساس اعلام رسمي دستگاه متولي تدقيق شده و از محدوده شهرك حذف شود. همچنين لازم است دسترسي ايمن به شهرك در قالب مطالعات عارضه سنجي ترافيكي تهيه و ارائه شود.

ضمن بررسي دقيق قلمروهاي مالكيتي، عرصه هاي داراي تداخل با اراضي واگذار شده قبلي سازمان امور اراضي استان، در بخش شمالي شهرك، از محدوده شهرك حذف شود.

با عنايت به اهميت تاريخي منطقه و لزوم رعايت ملاحظات عرصه هاي احتمالي تاريخي در اين منطقه، ضروري است در فرآيند تهيه طرح جامع شهرك، مجدداً از اداره كل ميراث فرهنگي استان كرمان، استعلام لازم اخذ شده و ملاحظات آنها در طرح لحاظ شود.

انطباق حداكثري الگوي سكونت، مسكن و ضوابط شهرسازي با زمينه بومي و اقليمي منطقه در قالب تهيه پيوست اجتماعي مورد پيگيري قرار گيرد.

ملاحظات پدافند غيرعامل در سطح طرح جامع و در چهارچوب مصوبه 1396/2/11 شوراي عالي تهيه و به همراه مطالعات طرح جامع شهرك ارائه شود.

مرحله بندي اجرايي شهرك در قالب شرح خدمات ابلاغي طرح جامع شهرك (ابلاغي دبيرشوراي عالي) تهيه و هم زمان با طرح جامع شهرك ارائه شود.

با عنايت به ضرورت تأمين خدمات موردنياز بخش مسكن در شهرك، لازم است در طرح جامع شهرك، ضمن جانمايي خدمات موردنياز، فعاليت هاي داراي قابليت براي تضمين خودكفايي شهرك پيشنهاد دهد.

الگوهاي تراكمي شهرك، مطابق گروه هاي اجتماعي و اقتصادي هدف در قالب طرح جامع تدقيق و به تأييد كميته فني برسد.

با عنايت به ملاحظات اداره كل ميراث فرهنگي استان در خصوص سايت 215 هكتاري مصوب1402/9/20 شوراي عالي براي الحاق به محدوده شهر سيرجان (موضوع اعلام مصوبه شماره 199237/300 تاريخ 1402/11/2)، تا تعيين تكليف عرصه و حريم شهر تاريخي دقيانوس، هرگونه اقدام در محدوده موردنظر بر اساس مصوبه پيش گفته شوراي عالي متوقف خواهد شد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

سرپرست معاونت شهرسازي و معماري ـ احمد نيكخواه نائيني