قانون ماليات مستغلات

براي كليه مستغلات از قبيل دكاكين مغازه‌ها خانه‌هاي اجاره انبارها و كاروانسراها مهمانخانه‌ها يخچالها قهوه‌خانه‌ها ميدانها در شهرها و‌قصبات عمده ماليات مستغلات برقرار مي‌شود.

اسامي قصبات عمده كه ماليات مستغلات به آنها تعلق مي‌گيرد از طرف وزارتين داخله و ماليه معين و اعلان خواهد شد.

ماليات مستغلات مذكوره در ماده (1) از قرار صدي پنج عايدات مطلق ساليانه تعيين مي‌شود.

عايدي هر يك از مستغلات مذكوره در فوق اگر چنانچه در اجاره باشد از روي اجاره‌نامه مشخص مي‌شود و هر گاه به اجاره نرفته باشد اداره‌ماليه از روي مميزي تشخيص خواهد داد به اين ترتيب كه آنها را با مستغلات نظير آن كه در همان نواحي و اطراف نزديك به آن واقع شده و تقريباً براي‌مصرف واحد مهيا شده‌اند سنجيده و مميزي مي‌نمايند.

مستغلات ذيل از دادن ماليات معاف مي‌باشند:

مستغلات متعلق به دولت.

حمامها.

مستغلات مذكوره در فقره (2) ماليات‌هايي را كه تا كنون مي‌پرداخته‌اند كماكان خواهند پرداخت.

مستغلاتي كه بلاحاصل و فايده باشد.

خانه‌هاي مسكوني مادام كه به اجاره نرفته باشند.

خانه كه قسمتي از آن را مالك ساكن و قسمت ديگر را به اجاره داده باشد مشروط بر اين كه مال‌الاجاره ساليانه از سي تومان تجاوز نكند.

مستغلات جديدالبناء و مستغلاتي كه به واسطه حادثه از قبيل حريق زلزله سيل و امثال آن محتاج به تجديد بنا يا تعمير كلي بشوند از روز‌ختم بنا تا دو سال از دادن ماليات مستغلات معاف خواهند بود مشروط بر اين كه وقوع خرابي و ختم بنا كتباً به اداره ماليه اظهار شود.

هر يك از مستغلات مذكوره كه بيش از سه ماه بلاعايدي باشد ماليات مدتي كه بلاعايدي بوده است به او تخفيف داده مي‌شود.

هر كس كه مالك مستغلي است و يا حق انتفاع از آن را دارد بايد عايدي ساليانه آن را به اداره ماليه محل اظهار نمايد ترتيب اين اظهاريه و‌مدت مهلت آن در نظامنامه كه در ماده (17) اين قانون مذكور است معين خواهد شد.

اسامي مالكين و متوليهاي مستغلاتي كه مطابق اين قانون ماليات مستغلات به آنها تعلق مي‌گيرد از طرف خود آنها و مستأجرين آن‌مستغلات بايد به اداره ماليه اظهار شود در صورت تخلف مسئول خواهند بود.

در موقعي كه تا يك ماه پس از انتشار اعلان اداره ماليه از طرف مالك و يا مستأجر مستغلي اظهاريه عايدات مطابق (‌ماده 7) داده نشود ابتدا‌از طرف اداره ماليه كتباً اخطار و صورت عايدي خواسته خواهد شد پس از دو هفته از تاريخ اخطار اگر باز اظهاريه داده نشود و يا اداره ماليه صحت آن را‌ترديد نمايد اداره ماليه رأساً اقدام به مميزي و تعيين عايدات آن مستغل خواهد نمود.

در موقع مميزي عايدات مستغلات بايد قبلاً به مالك اخطار شود و مشاراليه حق خواهد داشت كه خود يا نماينده‌اش حضور به هم‌رسانند و اين مميزي به توسط مميزيني كه از طرف اداره ماليه معين مي‌شود به عمل خواهد آمد.

نتيجه مميزي براي مالك و يا نماينده او فرستاده مي‌شود و مشاراليه در صورت داشتن اعتراض در ظرف سي روز از تاريخ وصول بايد‌اعتراضات خود را اظهار نمايد و پس از گذشتن اين مدت و نرسيدن اعتراض آن مميزي قطعي خواهد بود در حيني كه نتيجه مميزي براي مالك فرستاده‌مي‌شود مدلول اين ماده و ماده (12) بايد به مشاراليه اعلام گردد.

در صورتي كه از طرف مالك يا متولي به نتيجه مميزي اعتراضي باشد بايد اعتراضات و دلايل آن با كمال وضوح اظهار شود پس از‌رسيدن اين اعتراضات بدون تأخير يك نفر مميز از طرف اداره ماليه و يك نفر مميز از طرف مالك و يك نفر از طرف حكومت محل معين شده تجديد‌مميزي خواهند نمود و رأي آنها قطعي خواهد بود - به ورقه اعتراضيه دو قران تمبر الصاق مي‌شود.

پس از آن كه ميزان ماليات مستغلي مطابق مميزي معين گرديد تا مميزي ثانوي همان ماليات برقرار خواهد بود ولي در مواقعي كه سه عشر بر عايدي مستغل افزوده شده و يا كسر شود بايد مميزي جديد به عمل آيد و‌در هر دو مورد بايد از طرف مالك به اداره ماليه اخطار شده باشد ولي در فقره اولي خود اداره ماليه رأساً مي‌تواند تجديد مميزي نمايد.

پرداخت ماليات مستغل و حقوق تمبر و جرائمي كه در نظامنامه معين خواهد شد به عهده مالك و يا كسي كه حق انتفاع از آن را دارد‌خواهد بود و در صورت استنكاف مالك از اداء ماليات اداره ماليه مي‌تواند معادل ماليات را از مستأجر از بابت وجه اجاره دريافت نموده قبض مالياتي‌بدهد در اين صورت مالك مجبور است كه قبوض رسمي اداره ماليه را در عوض مال‌الاجاره قبول نمايد.

مالكين مستغلات كه اسم آنان به سمت مالكيت در دفاتر ماليه ثبت است مسئول ماليات ملك خود هستند و در موقع فروش و انتقال عين‌آن ملك به مالك ديگر تا وقتي كه قباله انتقاليه و يا اظهارنامه به اداره ماليه ارائه نشود اين مسئوليت مرتفع نخواهد شد همچنين در صورتي كه فروش و‌انتقال در شش برج آخر سال به عمل آمده باشد مسئول ماليات تا آخر آن سال مالك اولي خواهد بود.

مالياتي كه تا كنون به عنوان ماليات مستغلات دريافت مي‌شده است پس از اجراء اين قانون منسوخ و مطابق اين قانون ماليات اخذ خواهد‌شد.

نظامنامه ترتيب اجراء اين قانون را وزير ماليه تهيه نموده و به موجب فرمان همايوني به موقع اجراء گذاشته مي‌شود.

اين قانون دو ماه پس از تصويب مجلس شوراي ملي و رسيدن به صحه همايوني به موقع اجراء گذارده خواهد شد.