مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرتهاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر خرم آباد

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 22 /9 /1400 خود «مغايرت ‌هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر خرم ‌آباد» مصوب جلسه مورخ 18 /8 /1399 شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان لرستان را در ۵ محور به شرح زير مورد بررسي قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 14 /9 /1400 كميته فني شماره يك به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

با الحاق ۲۵ هكتار اراضي دولتي واقع در ضلع شرقي محله پشته حسين ‌آباد با تأكيد بر ضرورت رعايت بستر و حريم آبراهه و اجراي عمليات آبخيزداري شهري موافقت و مقرر شد نقشه طرح تفصيلي اراضي الحاقي با رعايت چهارچوب زير به تأييد كميسيون ماده پنج برسد: ـ بستر و آبراهه‌ ها و مسيل ‌هاي متداخل با اراضي پس از استعلام از آب منطقه ‌اي استان در اسناد طرح تفصيلي لحاظ شود. ـ تمامي سطح عرصه‌ هاي درختكاري شده واقع در حاشيه شرقي زمين تحت كاربري فضاي سبز تثبيت شود. ـ تراكم ساختماني جهت تحقق واحدپذيري اراضي الحاقي در حد ۱۵۰۰ تا ۱۷۰۰ واحد تعيين مي ‌شود. ـ سرانه‌ هاي خدماتي در حد محله ‌اي و با اولويت پارك و فضاي سبز تأمين شود.

جدول تراكم در كاربري مسكوني در شهر خرم ‌آباد ـ تغييرات جداول تراكم ساختماني پهنه‌ هاي سه‌ گانه بر اساس مصوبه مرجع استاني و بشرح پيوست مورد تأييد قرار گرفت. ـ با عنايت به عدم تعيين محورها و پهنه ‌هاي مستعد براي بلندمرتبه‌ سازي در طرح تفصيلي، ضمن تأكيد بر تهيه هر چه سريع‌ تر دستورالعمل بلندمرتبه‌ سازي، مقرر مي ‌شود تا آن زمان ضابطه فعلي در طرح تفصيلي صرفاً در پهنه تراكمي زياد و در مجاورت معابر شهري با حداقل عرض ۲۴ متر ملاك عمل قرار گيرد. ـ محدوده بافت تاريخي بر اساس آخرين ابلاغ وزارت ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي (مورخ 10 /8 /1400) در اسناد طرح لحاظ شود. ـ محدوده بافت فرسوده و سكونتگاه‌ هاي غيررسمي شهر بر اساس آخرين محدوده مصوب در كميسيون ماده ۵ در سند تراكم ساختماني شهر لحاظ و ضوابط تشويقي متضمن تسريع در نوسازي آنها ارائه شود. ضوابط تشويقي مذكور در بخش كالبدي حداكثر يك طبقه بيش از سقف تراكم مجاز در پهنه و منوط به احراز ساير شرايط خواهد بود. ديگر ضوابط تشويقي مذكور در ابلاغيه شماره 300 /180548 مورخ 10 /12 /1398 دبير شورايعالي (مرتبط با مصوبه 17 /3 /1395) لغو مي‌ شود.

ايجاد معبر جديد در غرب محور حافظ در محدوده بافت تاريخي خرم ‌آباد ـ مقرر شد با اتكاء به مطالعات مكفي و مدل ‌سازي ترافيكي در محدوده متأثر از اين معبر، ضرورت احداث آن، و در صورت تأييد ضرورت احداث، عرض و جنس پوسته و نقش و عملكرد آن، و همچنين كاربري قابل استقرار در بدنه آن ظرف مدت يك ماه حضور نماينده معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازي در كميته فني شماره سه بررسي و نظر كميته مذكور به عنوان نظر شوراي عالي ابلاغ شود.

كاهش عرض بخشي از خيابان انقلاب از ۵۰ متر به ۳۶ متر با مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان در زمينه كاهش عرض معبر انقلاب حد فاصل خيابان سرچشمه تا خيابان اسدآبادي از ۵۰ به ۳۶ متر موافقت شد.

حذف معبر ۴۵ متري در محدوده دره گرم ـ با مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي توسعه استان در زمينه حذف معبر امتداد ۴۵ متري بلوار شيخ‌ فضل‌ الله نوري در محدوده دره گرم موافقت شد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي ‌شود. خواهشمند است بر اساس ماده ۴۲ آيين ‌نامه نحوه بررسي طرح‌ ها دستور فرماييد، مدارك طرح پس از اصلاح، جهت ابلاغ در اختيار دبيرخانه شوراي عالي قرار گيرد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد