مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مكان يابي و طرح جامع شهرك مسكوني دولتي در شهرستان سقز

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ تاريخ 1403/8/7 خود، موضوع «مكانيابي و طرح جامع شهرك مسكوني دولتي در شهرستان سقز» را در چهارچوب مصوبه 1403/2/8 شوراي برنامه ريزي و توسعه استان كردستان و با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/5/15 كميته فني شماره 5 مورد بررسي قرار داد و ضمن تأييد ضرورت احداث شهرك با نقش مسكوني با مالكيت دولتي و براي تأمين زمين مورد نياز برنامه نهضت ملي مسكن، مقرر نمود طرح جامع مصوب مرجع استاني با سقف جمعيت پذيري 30 هزار نفر با اعمال اصلاحات به شرح زير و پس از كنترل و تائيد دبيرخانه شوراي عالي توسط دبير شورا جهت ادامه فرايند مطابق دستورالعمل ترويج شهرك سازي به ستاد شهرك سازي ابلاغ گردد.

ملاحظات مربوط به محدوده و عرصه شهرك:

1ـ با عنايت به اعلام نظر سازمان منابع طبيعي و نقشه هاي اعلامي از سوي آن سازمان در خصوص تداخلات عرصه شهرك با مستثنيات زراعي، كليه عرصه هاي يكپارچه زراعي واقع در ضلع غربي از محدوده شهرك حذف گردد.

2 ـ محدوده روستاي دوزخ دره با عنايت به اذعان استاندار محترم وقت طي نامه شماره 65/1/28995 تاريخ 1403/6/1، مبني بر ابطال كد آبادي و تثبيت آن در محدوده شهرك، در صورت طي روال قانوني ابطال كد آبادي، در محدوده شهرك و با لحاظ حقوق قانوني ساكنان روستا، تثبيت شود.

3 ـ در خصوص دو قطعه مستثنيات محاط در داخل شهرك، مجوز كميسيون تبصره (1) ماده (1) اخذ و پس از تملك توسط دولت، اقدامات بعدي معمول گردد (در غير اينصورت با كاربري وضع موجود تثبيت خواهند شد).

4 ـ همسو با مصوبه مرجع استاني حريم شهر سقز در سمت غربي به نحوي اصلاح گردد كه تداخل شهرك با حريم مرتفع و كل محدوده شهرك در خارج از حريم شهر سقز واقع شود.

5 ـ با عنايت به مجاورت شهرك با روستاي كهريزه، فاصله لازم جهت توسعه آتي روستا با نظر مرجع استاني محدوده اعمال شود.

ملاحظات ترافيكي:

1 ـ لازم است شبكه معابر در تطبيق با ويرايش جديد آيين نامه مورد باز طراحي قرار گيرد.

2 ـ انجام مطالعات عارضه سنجي ترافيكي شهرك خاصه در مورد نحوه دسترسي شهرك از محور مواصلاتي موجود با عنايت به ملاحظات مترتب بر كريدور شماره 10 و تاييد در شوراي ترافيك استان ضروري است.

ملاحظات مربوط به كاربريها و سرانه ها:

1 ـ در خصوص كاربري تفريحي ـ توريستي پيشنهادي بر عرصه هاي وسيع منابع طبيعي واقع در قسمت شرقي شهرك اقدامات به شرح زير پيشنهاد مي گردد: الف: استفاده از عرصه با شيب كمتر از 15 درصد (در راس تپه ماهورها) براي كاربري مناسب با سكونت و فعاليت ب:حذف عرصه هاي با شيب بيشتر از 15 درصد و تثبيت آنها به عنوان پارك جنگلي در خارج از عرصه شهرك

2 ـ بازنگري سطوح و سرانه هاي شهرك بر اساس سرانه هاي پيشنهادي مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي پيرامون تعاريف و مفاهيم و كاربري هاي شهري و تعيين سرانه آن ها براي جمعيت 30 هزار نفر مورد تأكيد قرار گرفت.

3 ـ انطباق الگوي سكونت با زمينه بومي موجود و همچنين پيشنهاد استقرار فعاليت هاي شهرك بر اساس يافته هاي سند آمايش استان و مجاورت با كريدور شماره 10 در طرح جامع ضروري است.

4 ـ تكميل مطالعات پدافند غيرعامل در انطباق با «دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعي و پدافند غيرعامل» مصوب 1396/2/11 شوراي عالي و اخذ تأييديه اداره كل پدافند غير عامل استان، پيش از ارائه طرح در ستاد شهرك سازي و مراجع ذيربط الزامي است.

ملاحظات مربوط به رعايت حرائم:

1 ـ عرصه و حريم مربوط به گورستان تاريخي دوزخ دره واقع در محدوده شهرك، با لحاظ ضوابط مربوطه و نظر اداره كل ميراث فرهنگي استان در محدوده شهرك تحت كاربري ميراث تاريخي تثبيت شود.

2 ـ ضمن حذف عرصه تداخلي احتمالي با معدن سنگ تزييني در شمال شرقي شهرك، حريم مربوطه مطابق ضوابط ملاك عمل در قالب كاربري فضاي سبز رعايت شود.

3 ـ حريم خط انتقال گاز اتيلن در غرب شهرك بر اساس اعلام نظر مرجع ذيربط قانوني به طور كامل از محدوده شهرك خارج شود.

ملاحظات مربوط به آبرساني و فاضلاب:

1 ـ حرايم آبراهه هاي متداخل با عرصه شهرك، دقيقا مطابق با اعلام نظر شركت آب منطقه اي اعمال و نقشه هدايت و جمع آوري آب هاي سطحي توسط مشاور ذيصلاح تهيه و به تاييد شركت آب منطقه اي استان برسد.

2 ـ به تصريح نماينده وزارت نيرو، تأمين آب براي استقرار جمعيت در شهرك مورد نظر، صرفاً از طريق مديريت مصرف منابع كنوني آب شرب شهر سقز امكان پذير خواهد بود.

3 ـ نقشه هاي مربوط به سيستم جمع آوري و دفع بهداشتي فاضلاب در قالب اسناد طرح آماده سازي تهيه و ملاك اقدامات اجرايي احداث شهرك قرار گيرد.

نامگذاري شهرك:

1 ـ نامگذاري شهرك بر اساس مطالعات مشاور و منبعث از ويژگي هاي محيط طبيعي و زمينه اجتماعي و فرهنگي آن در ستاد شهرك سازي نهايي گردد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ غلامرضا كاظميان