نظر مشورتي 7/1402/431 مورخ 1402/08/29 اداره كل حقوقي قوه قضائيه

استعلام : اداره ثبت اسناد و املاك به استناد صلح‌نامه رسمي، سند مالكيت به نام متصالح صادر كرده؛ اما متعاقباً حكم قطعي بر ابطال سند رسمي صلح ملك صادر و دادگاه در اعمال ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفتر‌ياران مصوب 1354 با اصلاحات و الحاقات بعدي، مراتب صدور حكم قطعي را به اداره ثبت اسناد و املاك اعلام كرده است. آيا صدور حكم به ابطال صلح‌نامه موجب ابطال سند مالكيت صادر شده به نام متصالح نيز مي‌باشد و يا آنكه ابطال سند مالكيت متصالح، مستلزم طرح دعواي مستقل در اين خصوص است؟ نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه : در فرض سؤال كه بر مبنا و مستند به سند رسمي صلح‌نامه، سند مالكيت به ‌نام متصالح صادر و متعاقباً حكم قطعي بر ابطال سند رسمي صلح ملك صادر شده است، با توجه به اينكه سند مالكيت به نام متصالح بر مبنا و به استناد صلح‌نامه رسمي فوق الاشعار صادر شده است، نيازي به طرح دعواي مستقل براي ابطال سند مالكيت نيست و پس از نهايي شدن حكم ابطال سند صلح با اعلام آن به سازمان ثبت اسناد و املاك، مراتب در دفتر املاك قيد و سند مالكيت متصالح ابطال مي‌شود./