مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري

شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1402/12/21، پيرو مصوبه مورخ 1387/9/25 شوراي عالي در مورد «ضوابط و مقررات ارتقاء كيفي سيما و منظر شهري» و مصوبه مورخ 1400/5/4 شوراي عالي در مورد «آيين نامه چگونگي اجرا و نظارت بر اجراي طرح هاي توسعه و عمران» و در راستاي ارتقاي كيفيت سيماي شهري به مثابه حق عمومي، ايجاد زمينه هاي تحقق شاخص هاي معماري ايراني ـ اسلامي و معماري بومي، فراهم آوردن زمينه ظهور و بروز هويت مكان در نماهاي شهري، هماهنگي نماي بناها با ويژگي هاي بستر طبيعي، تاريخي و فرهنگي شهر و كاهش ناهماهنگي هاي بصري، «ضوابط عمومي طراحي نماي بناهاي شهري» ـ به شرح پيوست ـ را بر اساس صورتجلسه مورخ 1402/12/15 كميته فني مشترك 1 و 3 شوراي عالي، بررسي و ضمن تأكيد بر ملاحظات زير، مورد تصويب قرار داد.

كميته هاي ارتقاء كيفي سيما و منظر در مقياس استاني و مقياس شهري (كميته هاي نما)، با ساختار و شرح وظايف تعيين شده وفق بند 6 ـ 2 و 6 ـ 3 پيوست اين مصوبه، مي بايست شاخص هاي «معماري و شهرسازي ايراني ـ اسلامي» و «معماري بومي» (بنابر مصوبه مورخ 1391/12/14 شوراي عالي در مورد ضوابط و شاخص هاي بازيابي هويت شهرسازي و معماري ايراني ـ اسلامي) را تعيين و تدقيق نموده و شاخص هاي مذكور، ملاك تكميل و بومي سازي ضوابط عمومي مندرج در اين مصوبه و تنظيم ضوابط و مقررات ناظر بر سيماي شهري در طرح هاي جامع و تفصيلي قرار گيرد.

«ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري» و «ضوابط ارتقاء كيفي سيما و منظر شهري» (موضوع مصوبه مورخ 1387/9/25 شوراي عالي) مي بايست در فرايند تهيه طرح هاي جامع و تفصيلي هر كدام از شهرها تدقيق، تكميل و بومي سازي شده و ضوابط متناسب براي طراحي فرم، نما و مصالح ساختماني، متناسب با ويژگي هاي بستر فرهنگي، طبيعي و تاريخي شهر ارائه شده و مبناي صدور مجوزهاي ساختماني قرار گيرد.

در شهرهايي كه طرح جامع و تفصيلي آنها تهيه و مصوب شده است، تدقيق، تكميل و بومي سازي ضوابط نماي بناهاي شهري، توسط كميته ارتقاء كيفي سيما و منظر شهري انجام شود.

كميته هاي ارتقاء كيفي سيما و منظر استاني مي بايست اقدامات ترويجي و آموزشي، به منظور تبيين جايگاه سيماي شهري به مثابه حق عمومي و اجرايي شدن چارچوب ها و ضوابط ساماندهي به سيماي شهري را با استفاده از ظرفيت دانشگاهيان و حرفه مندان انجام دهند.

با تصويب «ضوابط عمومي نماي بناهاي شهري» كليه ضوابط و مقررات ملاك عمل پيشين كه مغاير با ضوابط مندرج در مصوبه حاضر هستند، لغو شده و در مواردي كه مفاد ضوابط و مقررات مسكوت و بلاتكليف مي باشد، مي بايست به پيشنهاد كميته فني (3) در شوراي عالي شهرسازي و معماري تعيين تكليف شوند.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام مي شود.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ خسرو دانشجو